網傳漲租逼走新竹愛買 1.5萬坪幕後地主曝光
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者項瀚／新竹報導
新竹東區「
愛買新竹店」傳出將在年底歇業，鄉民爆料主因是
地主要漲租。經查「愛買新
竹店」佔地廣達1.5萬坪，
地主是兆豐銀行、新竹化工，後者公司登記在台北，有經營建設公司。愛買在台擁有15間分店，去年營業額達129.7億元，其中，新竹店於2003年開幕，為台灣
第13間分店，為地下2層、地上5層，位於東區公道五路二段，屬在地熱鬧商圈。
據媒體報導，地方盛傳「愛買新竹店」將在9月底歇業，有網友在社團爆料，
「因為地主漲價太兇，每月從租金600萬元，漲到850萬元，所以直接收掉了。」
經查「愛買新竹店」由多塊地號組成，總面積共廣達1萬4899坪，使用分區為
乙種工業區，佔比最大地主是新竹化工公司，在50多年前就透過買賣取得，該公司戶籍登記在台北，
除化工事業，還有
經營建設公司。而另外一位地主是兆豐國際商業銀行，同樣是在早年取
得。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，該土地廣達1.48萬坪，當初只興建5層建物出
租養地，容積率一定沒有用完，而20年過去了，土地運用價值已不可同日而語，站在地主
的立場，大概率就是開出一個期望的租金，若沒人承租，那就打掉重練，開發為廠辦大樓
。
事實上，超市業者撤出，或是說「被迫」撤出不罕見，像是大直家樂福整棟已拆除，將由
大陸建設興建商辦大樓，更早之前隔壁的大直愛買也租約到期退出，之後2018年由ATT e
Life接棒。簡單來說，站在超市業者的立場，就是碰到了產業付租的天花板，或是地主另
有開發用途。
而「愛買新竹店」是否將打掉重練，一位不具名的在地房仲就說：「好像不會那麼快，最
近有耳聞，其他超市業者有興趣進駐承租。」
住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶補充，
「愛買新竹店」地段佳，若規劃辦公大樓相當適合，像是斜對面正在興建的「竹科Ｘ產業園區」當初也是中油土地，並進行活化，規劃辦公大樓。
https://house.ettoday.net/news/2816624#ixzz8lnaLDKBo10多年前大學時就常常到這間愛買採購日用品，
還以為這塊地是遠東的，
想不到也難敵房價利多～
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kutkin1樓這樣850萬到底哪裡貴 09/14 19:11
OyodoKai2樓新竹的生活機能真的要被租金跟房價弄死了嗎XD 09/14 19:17
myheartest3樓早就吧 09/14 19:19
glenex4樓好期待好市多哪時被趕走 09/14 19:22
yellone7415樓新竹哈哈 09/14 19:26
indigofox6樓準備矽谷化 不夠硬的通通被趕出去 09/14 19:27
YouGot55667樓地段好？要確定欸 09/14 19:29
liu1981sssss8樓兆豐銀帶頭漲租，表示租金行情看好 09/14 19:30
BrandonMai9樓實際上地主要收回開發 不給租的機會比較大吧 09/14 19:30
blargelp10樓蛤愛買沒囉 大學時期很常去愛買撿打折麵包欸 09/14 19:33
→ joanne198811樓愛買不都自己的地嗎？遠東養地順便開個賣場兼倉庫 09/14 19:36
SFFW12樓最可悲城市 09/14 19:37
→ SFFW13樓只剩公司跟房子 09/14 19:37
bboywhite14樓挖 600->850 差價可以請近百個員工了 09/14 19:40
ZhouGongJin15樓應該就是用漲價收回土地 09/14 19:48
wayne49016樓繼續蓋辦公室和宿舍宅,新竹盤子的最愛,呵 09/14 19:48
buike17樓逼走再來一個量販，周邊再漲一波，懂？ 09/14 19:49
wush18樓可悲啊 繼續炒 09/14 19:58
juice302819樓拿來蓋房子 09/14 20:04
TosakaSakura20樓要收回開發的機會比較大 09/14 20:04
Tohkachan21樓我的待客料理QQ 09/14 20:05
→ juice302822樓又要多一棟住宅大樓了 09/14 20:05
blargelp23樓欸等下我記錯了 我好像去大潤發撿打折麵包比較多。愛買 09/14 20:07
→ blargelp24樓麵包不行。那還是關一關吧，大潤發夠用了= = 09/14 20:07
pukokimo25樓一堆容積還沒用 收回開發賺更大 09/14 20:38
→ tctv200226樓新竹物價超貴 但食物普普 慘慘 09/14 20:40
→ tctv200227樓一個城市的發展 真的很看房東良心 09/14 20:41
→ JOKO5880221828樓打房都是..... 09/14 20:48
kutkin29樓土地就15000坪了 才收600萬 09/14 20:49
→ kutkin30樓一坪400塊 09/14 20:49
