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https://www.ctee.com.tw/news/20240925700088-439901內文：
換屋族免驚! 簽切結可適用第一戶利率
中央銀行出重手打炒房，加上銀行資金緊縮，市場傳出第二戶房貸地板利率，已飆到3％
以上。行庫主管坦言，多數銀行應該都會跟進提高利率，但先買後賣的換屋族不必擔憂，
可以比照簽切結書免受貸款成數限制的做法，適用第一戶的利率優惠。
央行祭出第七波房市管制措施，引來銀行陸續調升房貸利率，前二大房貸銀行的臺銀、土
銀，第二戶房貸利率破3％，對此，公股銀強調會依照個案評估，但若指標銀行帶頭，多
數銀行應該都會跟進調高利率。
行庫主管分析，造成利率上升有兩因素，一是央行連續兩次調升存款準備率，二是《銀行
法》第72條之2（不動產放款天條）趨近滿水位，銀行可貸資金減少。但就算第二戶房貸
利率提高到3％以上，對銀行來說，目前新青安跟首購案件就處理不完，本來就很難有額
度做第二戶。
換屋族擔憂先買後賣可能被高利率波及，公股銀主管強調，不用太擔心，因有換屋需求欲
申辦第二戶購屋貸款者，只要和承貸金融機構切結，約定第二戶購屋貸款撥款後一年內將
第一戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，就不受貸款成數上限限制，銀行也會提供第
一戶的房貸利率。
兆豐銀行認為，不動產市場貸放資金不如過往容易取得，連帶影響消費者購屋觀望，不動
產市場應會回歸到剛性需求。
心得：
央行出來喊話了 只要簽切結書ㄧ切OK
請問網路上有範本可以下載嗎?
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cr00se1樓人道走廊快上車== 09/25 13:33
tswen2樓ok呀 可是沒額度了 很抱歉 09/25 13:34
hh8003153樓換屋（x） 第一間不賣等增值（o） 09/25 13:34
→ MizPerfect4樓簽切結 09/25 13:35
ilovedt5樓銀行不接啊 誰理你 09/25 13:35
LiebeLion6樓銀行誰理你 09/25 13:35
→ meggy9567樓不是實務上根本沒銀行願意簽切結嗎 09/25 13:36
kumaliu19888樓簽歸簽 收不收是另一回事 09/25 13:37
→ knives9樓的確，實行又是另外一回事，真的願意簽，那你真的一年出得 09/25 13:39
→ knives10樓掉才行阿 09/25 13:39
ohya11132611樓沒有出不掉的房子 只有出不掉的價格 09/25 13:40
→ fluffyradish12樓那這篇是？/bbs/home-sale/M.1727181177.A.2B2.html 09/25 13:40
pickchu2200113樓好啦，你們要的誤傷無辜解法來了 09/25 13:42
bibigaga14樓簽了又沒人監督執行 笑死 09/25 13:46
raymond50115樓啊就沒有要賣，雞婆耶，這樣怎麼賣慘 09/25 13:46
AtDe16樓你可以簽，但銀行可以不收 09/25 13:47
→ bibigaga17樓沒出掉銀行能怎樣嗎？ 09/25 13:47
ZackRyo18樓沒出掉就違約啊 09/25 13:50
JWILL19樓這樣有一年內要賣掉的壓力，時間接近房價就會跌了，高興了 09/25 13:55
→ JWILL20樓吧 09/25 13:55
→ hide032521樓很正常的做法 09/25 13:57
AlarmAlarm22樓銀行自己講可以 好多沒簽過的說覺得銀行不行 嘻嘻 09/25 13:58
→ AlarmAlarm23樓可以加一條沒出掉以後銀行直接不給貸啦 09/25 13:58
→ knives24樓銀行:法律上沒規定我一定要借你錢吧 09/25 14:00
jagger25樓銀行：你簽啊 我不收 嘻嘻 09/25 14:01
→ knives26樓你要不要簽切結書，跟我要不要借你錢是兩回事吧 09/25 14:01
gengar825927樓問題是很多銀行你要簽這個他們就不理你 09/25 14:04
→ qoo1193128樓問題是想賣的加價賣，想買的想半價收，只能先等想賣的 09/25 14:05
→ qoo1193129樓違約了 09/25 14:05
sspider082930樓簽歸簽 放不放款是另一件事 09/25 14:05