https://reurl.cc/1bz3OD屋主軟了！1.1萬屋降價等買家 「這2都」湧拋售潮
近期房市接連在銀行滿水位限貸、央行加碼祭出第七波信用管制後，導致買方資金動能緊
縮、多屋族資金壓力增加，也讓屋主心態動搖、開價鬆動。根據樂屋網觀察，8、9月的降
價屋明顯增加，目前全國待售屋至少有11186件降價，又以高雄、新北單月逾2千件最多，
量增5成以上。
根據樂屋網統計2024下半年降價待售物件狀況，自6月起全國就有9052件降價屋，7月也有
9920件，到了8月已突破萬件來到12005件，至9月24日統計截止前則共有11186件下修開價
的物件，增幅達到23.57%。
以七大都會區來看，6月原本以台中市有1744件降價屋最多，高雄市1659件居次，但7月開
始改以高雄市1931件最多，新北市1780件居次，不過台中仍有1689件降價屋，賣壓仍然不
小。
到了8、9月降價物件快速增加，高雄市8月降價屋高達2648件、9月仍有2536件居冠；台中
市8月達2226間居次，但到9月稍有去化降到1959間；反倒是新北市8月也有2117間降價屋
，但9月又增加至2214間居次，屋主急等買方的態度愈趨明顯。
投資客懂放長線釣大魚 新手進場踢鐵板
樂屋網發言人洪安怡指出，從今年7月起，房市風向急遽降溫，就連當月降價的待售物件
，也是從6月起明顯增加，南台灣是以資金炒作過熱的高雄市首當其衝，北台灣則是新北
市量增最明顯，新北市是六都交易中量體最大，跌也跌得最兇猛。
至於拋售潮，洪安怡說，央行這波選擇性信用管制，主要打擊的就是多屋族，對於部分賣
壓比較大的新興重劃區，的確有可能出現一些零星的案件有議價空間，但只是少數。
洪安怡進一步解釋，畢竟從「房地合一2.0」到《平均地權條例》修法，對於長期進出房
市經驗有道的投資客們來說，早已懂得放長線釣大魚的道理，也知道要保有資金彈性，多
方獲取資金管道，不致於有所謂「斷頭潮」的狀況，反倒是一些趁著去年新青安熱潮，想
進入市場投資的買方，算是出師不利，才剛踏入市場就踢到鐵板。
心得：
大家早就知道放長線釣大魚的道理，這次信用管制，打擊到的只有多屋族
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jkl45666542樓繼續觀望 市中心還是很搶手 倒是鳥不生蛋的地方… 09/27 11:34
skullno23樓在家裡數鈔票 出來裝受虐兒 09/27 11:34
EvilJustice4樓這麼可怕？不是要加價賣嗎？ 09/27 11:35
buike5樓
09/27 11:36 i376ers6樓大旱 09/27 11:37
jessicaabc987樓加價賣r 09/27 11:38
jinso74108樓沒賠錢賣水位都不會降 09/27 11:38
liao189樓政府、建商、媒體集體演戲給魯空看，明年小漲10% 09/27 11:39
F123981010樓很正常吧!..短期波動，貸款貸不下來，就只能變賣了啊!.. 09/27 11:40
→ F123981011樓轉給資金多的人，又不是每個人都能現金買房。 09/27 11:40
nacy20432712樓根本還沒開始 不要現在衝進去 09/27 11:40
EvilJustice13樓對啊，不是不會跌嗎？這些人幹嘛急著降價嗎？ 09/27 11:40
→ EvilJustice14樓這些降價賣的真的是傻子 09/27 11:41
jessicaabc9815樓撐個一年就好了，就又漲回來了 09/27 11:42
a529271016樓版上嘲諷最多的桃園台中怎麼沒降 09/27 11:42
F123981017樓只是這波過去..貧富差距又大了一點 09/27 11:42
colinfeng18樓房蟲加價買 09/27 11:43
eeantsky19樓楠梓投資客最多 死定了 09/27 11:43
jack52920樓等雜魚炒房仔斷頭 09/27 11:44
top168321樓死好 爽 09/27 11:48
→ happyendless22樓嚇不倒我的，大戶要來鎖買盤了 09/27 11:49
physicsdk23樓之前是資金行情熱全部一起亂漲 豬到了風口上也會飛 現 09/27 11:51
→ physicsdk24樓在開始區域差異了 鳥地方先跌到脫褲 爛品質爛格局的社 09/27 11:51
→ physicsdk25樓區先跌 09/27 11:51
jerry101926樓六都精華區穩穩地 09/27 11:53
→ buike27樓央行不打今年投機仔，卻打3年前要交屋的族群，錐子 09/27 11:54
→ lolpklol097528樓
09/27 11:54 mekeven29樓這麼保值的商品，別怕，抓穩 09/27 11:56
dahlia735730樓一跌就急著賣，這不是炒房，甚麼是炒? 09/27 11:57
