[新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承

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快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承、換屋、已簽約

ETtoday新聞雲
2024-10-09 16:26

▲▼中央銀行總裁楊金龍。(圖/記者湯興漢攝)

▲中央銀行總裁楊金龍。(圖/記者湯興漢攝)

記者陳瑩欣/台北報導

央行第7波選擇性信用管制引發民怨,今(9)日記者會宣布信用管制措施3大鬆綁,包括
:繼承取得房屋、換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產、已簽訂成屋與預
售屋購屋合約者,以上情況都不受管制。

以下是央行選擇性信用管制規範協處措施新聞稿:

本行於113年9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」(下稱「
本規定」)。實施以來,部分民眾反映其房屋係繼承取得,或有實質換屋需求時,「本規
定」相關限制,將影響其財務規劃。

達成本行信用管制目的,並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃,本行提供下列協處措施,
自113年9月20日起申辦之貸款案件均可適用:

一、自然人因繼承取得之房屋及房貸,不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數,亦即自然
人只有繼承取得之房屋者,新申辦之購屋貸款(非高價住宅貸款),得排除「本規定」之
適用。

二、自然人有房屋者,因有實質換屋需求,經與承貸金融機構切結約定下列事項後,新申
辦之第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款),得排除「本規定」之適用:

(一)借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內,將名下原有房屋出售並完成產權移轉
登記,且不得以轉貸等方式規避上開事項。

(二)借款人違反切結事項時,承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還
之貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。

三、自然人已簽訂購屋(包括成屋及預售屋)合約,即將申辦貸款時: 

(一)符合上開情形者,仍可排除適用「本規定」。

(二)自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款,且非屬高價住宅貸款,不受「本規
定」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。

另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣
定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定,買方貸款金額少於預定貸款金額者,
如屬不可歸責於雙方時,已訂有相關處理機制。例如,預售屋賣方可同意由買方分期清償
差額,或買賣雙方得選擇解除契約;成屋買賣雙方得選擇解除契約。

https://finance.ettoday.net/news/2832258?from=fb_et_news_comment&fbclid=IwZXh0
bgNhZW0CMTEAAR0AmqgkIJyqYGzs5W-pMYZZfhc0pKkHNSOP7v_nr7oUf1O0PviHc4tJF6Y_aem_K4
cMtwbgcz4lcRVXx94BOw

很合理的改善方案
繼承、換屋、已簽約的狀況
都不是要故意炒房的。

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hankyan9191樓??在幹嘛 10/09 16:33
alxkk75872樓繼續開趴 10/09 16:34
childeviler23樓已簽約wwwwww 10/09 16:34
wang564樓央行怎麼打臉自己,突然給自己一個lesson,到處放寬排除 10/09 16:34
wang565樓條款,真的搞笑 10/09 16:34
wang566樓大家都在等lesson,結果打到央行自己 10/09 16:35
webb7樓哈哈…央行跪了….. 10/09 16:35
kenkuo16888樓現在沒有換屋族要說話了吧 10/09 16:35
mopigou9樓金龍被炒房政府上課了吧 10/09 16:36
EvilJustice10樓已反應 10/09 16:36
achou011911樓感覺回到原點 10/09 16:36
paunch12樓已簽約排除是指可以用簽約當下的貸款限制算? 10/09 16:36
deurpye13樓放超寬 10/09 16:36
william840314樓笑死 10/09 16:36
lusifa200715樓已簽約的放行欸 看來我的中文不好 10/09 16:36
MIT556616樓天花板又沒放 看不懂 10/09 16:37
sana11382117樓沒事啦 大家可以繼續了 這齣戲叫做 第七波的幻影 10/09 16:37
waida18樓雖小的是最近交屋缺錢向銀行申請到差條件的 10/09 16:37
h4907200219樓要看清楚 要符合上面條件 10/09 16:37
lynn7942220樓已簽訂成屋與預售屋購屋合約者,以上情況都不受管制。 10/09 16:37
h4907200221樓所以你還是要首購才有八成 10/09 16:37
KoBuKoLa22樓笑死 魯空又要躲回租屋處廁所哭哭了 10/09 16:37
a248a24823樓金龍這lesson 再見 10/09 16:37
wisebani24樓第七課是送分,下課了 10/09 16:37
h4907200225樓符合上開條件喔 10/09 16:37
LBJshit26樓以簽約的放行那就是打假的了啊 10/09 16:38
jjjerry27樓賴皇講話 央行要聽話 空空別哭 10/09 16:38
tbere200228樓哈哈哈哈 Nova出來打球喔 大事件 10/09 16:38
morrishh29樓就是要保新青安 10/09 16:38
luben30樓總裁可憐吶 被教訓的不成人形 10/09 16:38
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