高雄建商售屋糾紛全國之冠 延遲交屋漏水施工瑕疵為大宗
壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】當高房價無法等同高品質，該現象也讓購屋糾紛不斷提升，內
政部發函給中華民國不動產開發商業同業公會，今年第3季房地產消費糾紛統計，總計596
筆當中292筆屬合法仲介，291筆歸咎於建商，7筆為代銷，其他則有6筆；當中高雄建商產
生消費糾紛高達82筆，遙遙領先其他都會區，高居全國之冠，佔全國建商291筆達28.1%，
專家分析，房價高漲購屋族意識抬頭，當中施工品質不佳與延遲交屋是投訴大宗。
台積電效應讓高雄房價基期大幅提升，然而背後營建成本高漲，更被視為直接影響房價主
因，當台積電建廠、富邦人壽及三井不動產興建百貨、捷運黃線動工等重大工程推動，也
讓民間缺工問題雪上加霜！建商加價聘工，但好的工匠難找，該現象也讓購屋消費糾紛大
幅增加，以高雄建商82筆糾紛為例，包括房屋漏水、交屋延遲、施工瑕疵、建材設備不符
等問題均上榜，而未來該問題也會因房價大漲後，民眾買到相對高價宅，對於施工品質要
求更為在乎。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，高雄過去在台積電效應前郊區1字頭，市區2-3字
頭，僅精華區段出現4字頭以上行情，如今郊區全面挑戰4字頭，市區則多為5字頭，豪宅
房價天花板也從過去5-6字頭上升到7字頭；一來一往購屋族對於建商施工品質要求，因房
價負擔提升，因此會以更高標準看待施工品質，但缺工缺料問題嚴峻，導致不少建商用更
高價格聘工，因工人品質參差不齊，導致消費糾紛增加。
實際走訪近期完工建案，建築壁面外觀不平整，延遲交屋問題十分常見，少部份建商因早
期預售屋賣便宜單價，因此當發包成本大增，導致為控制成本草率施工大有人在，部份建
商寧願不交屋或想辦法讓購屋族無償退戶，將房屋取回後再以更高單價出售。
https://tw.nextapple.com/property/20241113/CB7BAED631F53DD2AB3053CFE0E5DB3C
有差嗎？
房子本來就是蓋來炒的，
又不是蓋來住的，
品質差又怎樣，會漲價就好，
越爛越噴！
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