[新聞] 買氣急凍,交易糾紛劇增 林正雄:台灣房

買氣急凍、交易糾紛劇增　林正雄：台灣房市有大陸的影子

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記者陳筱惠／台中報導
「央行第七波打房讓房市不是軟著陸，已有硬著陸的樣子。」台中市不動產開發商業同業
公會理事長林正雄說。在目前市況上，他認為買氣急凍已是事實，目前交易糾紛劇增，「
台灣房市已有大陸的影子，別等到真的硬著陸再來救市。」，

為回應中部地區不動產市場快速發展，東海大學今（18）日管理學院正式宣布成立EMBA「
不動產經營管理組」，東海大學校長張國恩表示：「中部作台灣不動產發展的核心地區，
對高階人才需求迫切，整合學術資源與業界專業，推動人才升級與產業轉型。」

在記者會現場，林正雄表示：「不動產領域佔全國GDP的20~35％，是台灣經濟的基石，目
前在產業實務上，我們面臨到的不只是缺勞工，也包含中高階人才的缺乏。」

面對市況，林正雄直言：「買氣急凍已是事實，加上目前交易糾紛劇增，台灣房市已有大
陸的影子，政策加上抽銀根，買氣下降。建商變成金融業要借款給購屋族，是一件不合理
也不健康的事，別等到真的硬著陸再來救市。」

對此，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為：「以20年數據來看，全年32、33萬
棟的買賣移轉棟數為房市榮枯線，預估2024年仍會達到目標，但要往35萬棟多頭走勢，已
然不易。」
黃昭閔說：「若以大陸房市來比喻，由於此次打炒房中古屋首當其衝，目前市場價格因適
逢遇到首批5年（房地合一稅）大限釋出，5年前取得的成本至今要出售是『賺多賺少』的
問題，有機會成為這波交易主力，軟著陸有其跡象，因此後勢有待觀察。」

https://house.ettoday.net/news/2857067#ixzz8s0Uewh00

嘻嘻～
泡泡在吹的時候都不出來講話，
泡泡快破掉就要出來呼籲救市了？
我也覺得建商要借錢給消費者很不合理，
不然也不要第八波啦，
就禁止建商的優付方案好不好～

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