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台中「大直」南七期 最受家庭客、高資產族青睞
記者陳筱惠／台中報導
七期南側南接八期重劃區，東側則與五期市中心接壤，週邊2公里內有文心森林公園、豐樂公園、IKEA、好市多，交通機能則近74快速道路、捷運南屯站。除生活機能成熟便利，南七期因發展較新興重劃區早，素地相對少，地段稀有性也是格外吸引中高資產自住客層的主要原因。
永慶不動產七期河南向上加盟店協理吳育萱表示：「南七期氛圍比較像台北大直，擁有機能又屬於密度低，近捷運學區。以市政路以南一路到大墩四街，七期南側這邊的腹地跟其他重劃區比較起來，大樓比較少，但卻有6個知名學區以及大型綠地如文心森林公園、南屯公園，在過去早期都市計畫，就規劃南七期就是別墅區。」
總觀南七期過去以高質感別墅群著稱，8年前開始才有大樓案推出，吳育萱說：「不少人喜歡南七期的生活質感與生活機能，也讓區域間產品線很豐富，首購族偏好屋齡比較新，目前區域新成屋2房含車，落在1500~1700萬元，另一個中古屋約20年屋齡物件3房車位1500萬元左右。」
除了首購族另一個則是豪宅族群，尤其圍繞在文心森林公園第一排，總價大概落在5千萬元～7千萬元起跳，主攻企業主，不過近期因房價高漲，中古別墅詢問度大增，包含3500萬元~4000萬元區間的百坪別墅，產品喜好度增加不少。
相對七期市政中心的物件，吳育萱說：「南七期的民生必需機能比較多，學區豐富也因此這區塊受到有小孩的家庭、喜好別墅的長輩、首購年輕族群青睞，也因新預售案比較少，加上目前預售價格來到8字頭，也讓成屋市場呈現供不應求的情況。」
心得：
之前新聞喜歡說天母，現在有新的名詞大直，不過臺中人普遍對大直有什麼概念嗎？還是只找到美麗華摩天輪
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→ spermbox1樓大直有長在信義區旁邊嗎 11/27 10:04
→ spermbox2樓莫名其妙，亂比一通 11/27 10:05
randyhwa3樓新北大直江子翠、桃園大直青埔、台中大直七期、高雄大 11/27 10:06
→ randyhwa4樓直美術館 11/27 10:06
spermbox5樓而且沒人想當大直內湖，還得過河交通不便 11/27 10:07
askey6樓蝦柒捌寫~住那邊是真的舒服啦 11/27 10:09
→ destinygirl7樓大直比較有名的是水岸風光，南七期有嗎？ 11/27 10:09
EvilJustice8樓台中大直？？？差很多吧，大直水岸無敵耶，台中只有 11/27 10:11
→ EvilJustice9樓面大排 11/27 10:11
→ destinygirl10樓如果是因為低密度住宅區就可以類比為大直，那12期、 11/27 10:15
→ destinygirl11樓13期、14期、單元X系列也都是低密度住宅區。 11/27 10:15
→ Taiwanwolf12樓比motel密度？ 11/27 11:26
jemdogdog13樓大直可沒有詐騙耶嘻嘻 11/27 11:55
spermbox14樓內湖有博弈啦，別急著嗆台中 11/27 12:03
grace52090915樓*華*邦都有1122啊=.=哎 11/27 12:13
zark0722216樓完全不倫不類的比擬，這記者水準真的很爛，寫一篇什麼 11/27 12:49
→ zark0722217樓狗屁文，台中南七期環繞文心森林公園那邊明明是紐約中 11/27 12:49
→ zark0722218樓央公園等級的住宅環境、這種沒國際觀的低俗記者真的該 11/27 12:49
→ zark0722219樓把她解聘！ 11/27 12:49
gregg20樓什麼台中天母、台中大直，都鬼話啦。身邊台中人沒這樣說的 11/27 13:03
→ bigpan21樓那邊不錯 但跟大直一點屁關係都沒有 11/27 18:59
ganninian22樓什麼台中大直 怎麼不是台北七期 11/27 19:33
yswu23樓路又大又直，大直 11/27 23:47
jeffsu24樓根本沒台中人會用台北類比台中哪個區域zz 11/28 01:00
