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年輕人購屋壓力有3大 中市建商公會籲「新青安不能停」
記者陳筱惠／台中報導
年關將近，2024年在連續政策調控之下，臺中市不動產開發商業同業公會召開「房地產市
場回顧與展望」記者會，並選出2025年房市預測字「定」，理事長林正雄同時也呼籲政府
，年輕人買房有「壓力三大」盼新青安政策補貼不要貿然截止。
2024年台中市推案金額預估共推出2萬4440戶、推案總銷金額5,796.2億元，較2023年全年
4825.3億元，增加近千億元，年增20％，總銷金額也來到歷史新高。
根據公會的最新統計，台中市推案總銷金額年增970.9億元，成長20%，推案總戶數從去年
的2萬1995戶微幅增加至2萬4440戶，增幅約11%。每戶平均總價為2,371.6萬元，比去年平
均總價2,193.8萬元，增加177.8萬元，年增幅約8%。
基於目前市場面，林正雄也提出建言：「2025年房市格局築底，但房價上漲也是事實。」
他認為年輕人買房有「壓力三大」，盼新青安政策補貼不要貿然截止。
林正雄表示，缺工與營建成本不降、土地成本日益高漲的影響下，房價漲是事實，另外年
輕人實質收入並沒有成長，甚至倒退，難以負荷是第二大壓力來源。第三大壓力則是來自
目前物價有感上漲。
林正雄提出：「政府的社會住宅政策需擴大與延續，不要貿然把新青安停止，年輕人會有
爆炸性的反彈，也希望比照過去國宅、勞宅的補貼利率或是貸款年限的延長，別讓年輕人
望屋興嘆。」
至於全體理監事選出2025年房市預測字「定」，臺中市不動產開發公會市場資訊委員會主
任委員溫宗良表示，基於房市將以三定齊發房市回歸正常機制，期盼政策要「穩定」、同
業及房地產相關產業要「堅定」、更必須同時讓民眾「心定」，開創新局。
心得：
建商們開始擔心沒新青安就沒買氣
但其實預售屋跟新青安的關係又不大?
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