: 講白了就是為了稅的問題
: 想請教有沒有可能在一開始交屋的時候 就把屋主登記小孩的名字?
: 會有這種想法 主要來自看到有人二歲就是自耕農
: 想說這樣有沒有可能避開遺產稅?
我也有一樣的問題耶
我跟我老婆名下都已經有房子了
如果之後再買想要登記在小孩名下(未滿5歲)
現在有2個問題
1.登記在這種小小孩，只要每年繳低於220萬的貸款，都能避開贈與稅額嗎？
2.假如中學之後發現他太兩光，怕被他拿去敗光賣掉，我趁他成年前硬過戶拿回來會課稅嗎
？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734677138.A.221.htmleddisontw1樓過戶回來 當然會有贈與稅阿 還有土地增值稅 12/20 14:48
dracula831832樓萬萬稅 12/20 14:48
reifind3樓稅再多都不會比你小孩敗的多. 12/20 14:50
william8264樓宣告不就好了 你同意他才能賣 12/20 15:33
redosmanthus5樓重點是銀行不可能答應貸款你繳然後登記給小小孩 12/20 16:08
k118177896樓借款人為所有權人，不做未成年借款人案件 12/20 17:41
angele7樓好奇問，那如果已成年但還在唸書沒有收入，父母做保或當貸 12/20 18:22
→ angele8樓款人可以嗎？是否會被國稅局認定實質贈與？ 12/20 18:22
planta9樓樓上這個問題，我之前好像看過一個新聞， 12/20 19:00
→ planta10樓父母把房子用買賣名義移轉小孩名下，小孩明顯沒有財力剛出 12/20 19:00
→ planta11樓社會， 12/20 19:00
→ planta12樓所以國稅局查他的金流，發現買賣頭期款根本就是爸媽給的， 12/20 19:00
→ planta13樓這就變成假買賣真贈與稅，好像扣掉可贈與的440萬額度， 12/20 19:00
→ planta14樓之後一樣要補稅！你可以查相關的新聞， 12/20 19:00
→ planta15樓可能和你問的有點不一樣，但小孩沒有財力這個點， 12/20 19:00
→ planta16樓你可能要想一下，因為你說他還在唸書！ 12/20 19:00
planta17樓所以如果是用小孩的人頭買，頭期款可能要分兩年去給，如果 12/20 19:08
→ planta18樓超過440， 12/20 19:08
→ planta19樓但重點是貸款人，如果孩子沒有財力，銀行不會借的話， 12/20 19:08
→ planta20樓那就是要用父母當貸款人，父母名下有房子的話，貸款成數可 12/20 19:08
→ planta21樓能就會受到限制， 12/20 19:08
→ planta22樓然後也不能用新青安！如果單純只是想要把房先掛在兒子名下 12/20 19:08
→ planta23樓， 12/20 19:08
→ planta24樓感覺也是在減免未來贈與稅金，這恐怕也會在下次買賣，被回 12/20 19:08
→ planta25樓查補贈與的稅！ 12/20 19:08
→ mopanppt26樓早點規劃每年贈與 存款不就財力證明了...... 12/20 19:59
→ harlanstars27樓沒工作經驗沒財力是無法當人頭戶用 12/20 23:24
→ jl4028樓還是逐年488萬贈與 直接現金買 12/21 00:13