[新聞] 高雄大遠百 連12年蟬聯地王

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高雄大遠百 連12年蟬聯地王
土地每坪現值約195萬元，年增1.72%；受惠台積電進駐，楠梓區漲7.51%最高
2024.12.27 03:00 工商時報 顏瑞田 劉朱松

台積電等半導體、高科技業大舉投資進駐，推升高雄地價，高雄市公告2025年土地現值平
均調幅5.19％，最高地價區段仍由高雄大遠百連續第12年蟬聯地王，公告土地現值為每坪
約195萬元，比前一年微增1.72％；高雄地后則是巨蛋生活圈的博愛二路區段（裕誠路與
明華一路間），公告土地現值每坪約171.9萬元，年增10.62％；以行政區來看，調幅最高
的是楠梓區7.51％，主因受台積電效應影響。

台中市公告2025年土地現值平均上漲3.69％，地王由西屯區惠國段93地號的台中新光三越
百貨蟬聯，土地現值每坪約236萬元，略高於2024年的233萬元。

高雄地政局表示，亞灣特區的高雄大遠百連續第12年蟬聯高雄地王寶座，2025年公告現值
每坪195萬元；地后則是巨蛋生活圈的博愛二路（裕誠路到明華路），公告現值每坪171.9
萬元，連續11年蟬聯；第三名是前鎮SOGO、新光三越及三多三路一帶，公告現值每坪
165.3萬元。

2025年高雄公告地價調幅最高行政區為楠梓區的7.51％，係受台積電效應影響，區內科技
產業聚集成形，加上新台17線交通建設挹注，吸引就業人口移入，剛性需求增加，核實反
映房地交易價格上漲情形。

其次依序為鼓山區的7.48％、仁武區7.30％、橋頭區6.70％及左營區6.52％，主要調整在
市地重劃及區段徵收等開發成果顯現地區，環狀輕軌周邊、鐵路地下化沿線及捷運岡山路
竹延伸線等交通樞紐地區，適度反映開發效益、重大建設及市場成交行情。

台中市2025年公告土地現值平均上漲3.69％，各行政區中，除部分新興開發區如北屯區、
南區及南屯區轄內，因有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲7.86％、
7.66％，及6.92％；其餘行政區多為持平或微幅上漲，漲幅介於1.06％至3.86％間。



心得：
地王是大遠百
第三名是SOGO新光三越三多三路一帶
再加上高鐵確定會進到南高
黃線即將動工
然後85大樓海霸王的新飯店也快開幕
還有特貿三量體很大的商辦群
美而快進駐亞灣...等
南高484要再次偉大了?


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我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。

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