連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/8464322?from=edn_maintab_index內文：
打房威力急減？12月買賣移轉棟數全面回升、台北月增24%
2025/01/02 14:54:36
經濟日報 記者游智文
台北、新北、台中、桃園及台南公布12月的買賣移轉棟數，五都全部較11月增加，其中台
北月增24%最多，和去年同期相比則有增有減。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月量能較11月增加，主要是不少完工新案歲
末加緊交屋，讓買家能趕在年前入住新家過年。
2024年第3季以來的房貸排隊潮，在第4季陸續消化，也使年底貸款撥付完成交屋登記的案
件增加，此外，部分屋主在景氣轉冷下，開價也略有讓利，增加年前購屋的成交機會，使
12月的買賣移轉表現優於11月。
12月雖繳出月增的成績單，但與2023年同期相比，都會區整體交易量小幅縮減，主要是
2023年底，房市仍處於新青安激發買氣的加溫期，交易量能放大，今年底則已反轉降溫，
因此第4季整體交易狀況相對走弱。
不過由於2024年前三季市場活絡，撐住了全年的數據表現，所以2024年都會區整體交易量
年增率仍達1成以上，推估全年全國的買賣移轉總量，大約會落在34.5~34.8萬棟之間，比
2023年的30.7萬棟年增約12~13%。
但2025年打炒房的大環境不變，市場將延續2024第4季以來的量縮基調，尤其2025上半年
，在高基期的情況下，量縮幅度將更加鮮明。
12月各都買賣移轉棟數，分別為台北2,470棟，月增24%，年增3%； 新北4,597棟，月增3%
，年減21% ；桃園4,358棟，月增11%，年增11%；台中4,651棟，月增5%，年減18%；台南
2,032棟，月增6%，年減15%
心得：
買賣移轉棟數五都全面出現回升狀態
高雄不知道 XDD
因為才第一個月, 還需要多觀察幾個月
未來走勢應該還是量縮價穩
不至於大崩盤
但也不太可能全面噴出
2025預售屋的釋出量會很高
但只要成交量還在,
猜測建商應該會低調慢慢賣
畢竟現在還活在市場的建商
手上的錢都爆炸多, 應該可以撐很久
想要買房的, 個人認為現在可以開始看了
--
hortl2331樓空空崩潰 01/02 15:52
coldspring2樓少了高雄的資料 01/02 15:53
→ 本人3樓對耶 XDD 暖市呢 01/02 15:54
pigin8527894樓低調 等等龍哥 又要繼續上課了 01/02 15:55
sspider08295樓低調 01/02 16:00
→ toto1236樓現在只能買蛋黃區 因為只剩相對有錢的人 在場了 01/02 16:00
→ 本人7樓這時候確實是買蛋黃區最好的時機 01/02 16:01
quiet938樓因為貸款比較順利了不是嗎 01/02 16:02
a951l753vin9樓貸款的情況只是大家搞清楚遊戲規則了 01/02 16:07
→ 本人10樓我身邊目前知道有買房的, 確實貸款都沒問題 01/02 16:07
antigidu11樓D調 別讓金龍哥不開心 01/02 16:11
gk132912樓噴噴 01/02 16:13
baseba1l13樓空空真的很氣餒 01/02 16:19
Morphee14樓太爽啦 01/02 16:26
jeffsu15樓回防各區蛋黃就對了 01/02 16:28
bustinjieber16樓體感差不多 01/02 16:31
NeihuSnape17樓低調 01/02 16:31
→ bustinjieber18樓不過還是低調就好 01/02 16:32
GymRat19樓我炒房的朋友說不可能跌 01/02 16:37
echung20樓人道走廊，不要不信，趕快上車 01/02 16:37
ppnow21樓死貓跳啦 01/02 16:37
→ ppnow22樓帥過頭說會打11波，傻多就繼續偷著樂吧 01/02 16:38
lucifero23樓金龍哥臉是還要多腫 01/02 16:47
Petersen24樓如果真的打到11波，那代表還有一大段漲幅... 01/02 16:47
CoachKuester25樓低調，要被打死了 01/02 16:47
IslandHeart26樓讓空空開心久一點不好ㄇ 鼻要這樣苦苦相逼ㄅ 01/02 16:49
kevingo021527樓回防蛋黃區，好地段的不太可能跌，偏遠重劃區gg 01/02 16:53
hortl23328樓YT一堆卒啊在幻想跌30%，只能說呵呵 01/02 16:53
camoont29樓可以不要來搶貸款嗎 01/02 16:54
wakaura30樓急了 騙盤子進場 01/02 16:56
