Re: [請益] 請問這樣的裝潢現在做起來要多少

房屋

標籤:裝潢
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: 是這樣的,我最近買了一間房,但比同社區同戶型行情要貴上約100萬
: 一方面是我很喜歡這個社區而同時間沒有其他釋出
: 二方面是我覺得裝潢跟一些屋主留下的家電不錯,我會全數留用
: 但後來很多長輩看了之後說應該是不划算
: 當然買了是都買了也沒辦法,但我覺得以現在行情,這樣的裝潢不可能只要100
: 所以想請板上大大協助評估一下,大概感覺就好,室內為22坪
: 1 天:天花板全做,挖橫槽或內挖平台做間接照明,其他為崁燈或吊燈
: 2 地:除衛浴外,全室實木地板
: 3 壁:除廚房、浴室外皆一般粉刷,客廳、臥室、裝落地氣密窗
: 4 廚房:打掉與房間的牆壁改成開放式大廚房
: 杜邦人造石平行雙檯面,靠外的一側形成中島,另用Blanco水槽及林內瓦斯設備
: 5 衛浴:雙衛浴皆用復古磁磚,其餘採TOTO及Bettor設備
: 6 玄關、客廳、臥室更衣區與行李箱/冬衣儲藏區做頂天系統櫃
: 7 除浴室用不透明玻璃門外,所有三扇門都採實木重門(真的好重= =)
: 8 後陽台牆面打掉改作落地窗,加強採光
: 其他如窗簾、日系品牌冰箱跟冷氣有幾台,還有瓦斯熱水器就不算了
: 水電瓦斯管線經查全部OK,順利使用中,也都沒花錢
: 錢主要花在家具跟家電,共約40萬。
: 想請教上面1~8內容現在大概100萬做得起來嗎?
:
不確定你這個是幾年的中古屋
需不需要水電管線翻新

我6年前 跟今年剛好都有整修老房子
室內坪數大概25P
3房兩廳兩衛
都是整間打掉
重新配管線
而且是自己設計發包
價格應該會比找設計師便宜30%左右

不含家電家具
6年前價格跟現在對比大致


拆除 10萬/17萬
水電 12萬/25萬
泥做 20萬/40萬
氣密窗 10萬/18萬
天花板 6萬/ 9萬
系統櫃 20萬/30萬
廚具 10萬/15萬
地板 7萬/10萬
OVO衛浴 5萬/ 7萬
鍍鋅鋼門 6萬/ 8萬
房間門 4萬/ 6萬

細項燈具 五金 窗簾 玻璃加一加
六年前簡單翻新25p大概就要125萬
5萬塊/坪差不多

現在自己發包沒有個兩百萬應該是做不起來
跟六年前比至少漲了60~70%
如果說100萬可以幫你接的
大概9成是裝潢蟑螂

這間房子的裝潢如果是你喜歡的
前屋主又使用沒幾年
100萬真的是超划算的
你自己找設計師估估看
絕對超過250萬








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nctufish1樓這漲幅很有感 01/18 01:14
nctufish2樓六年前一樣坪數,兩天工拆除含天花板+壁磚拆到見骨+社區 01/18 01:20
nctufish3樓防護,總共五萬七 01/18 01:20
nctufish4樓現在光廢棄物處理就不知道漲到哪去 01/18 01:22
CPandon5樓推實際數據分享 01/18 05:45
F939356樓所以現在都不拆很多用包的 01/18 07:42
a2828z337樓很多說別人盤子的,真的都想知道,到底有沒有裝潢過 01/18 08:49
william8268樓剛跟建商三代吃早餐 清運費用到昨天還在漲 01/18 09:04
william8269樓且很多項目透過關係 也沒用 慢慢排 01/18 09:05
kumaliu198810樓廢棄物清運是最難搞的 每個地方幾乎都不收。 01/18 09:20
kumaliu198811樓之前待在衛浴 打掉的廁所瓷器要運半個台灣去處理 01/18 09:20
a2828z3312樓沒錯,廢棄物超麻煩,十二月的文章就分享過 01/18 09:30
a2828z3313樓現在廢棄物清運大概三個月到半年就漲價一次 01/18 09:30
a2828z3314樓本來都還運到南部,現在連南部都要爆炸了 01/18 09:31
a2828z3315樓再過幾年要裝潢的人,大概真的都會很想死 01/18 09:31
a2828z3316樓一項本來占比大概10%左右的項目,可能上升到20%甚至以上 01/18 09:31
LonyIce17樓最近幫我們做的統包他們家在隔壁縣,他說他們家那邊都可 01/18 10:07
LonyIce18樓以丟,我都請他幫我丟一堆有的沒的 01/18 10:07
a2828z3319樓補充一下,我講的都是合法清運 01/18 11:02
curance20樓 01/18 12:41
JKjohnwick21樓6年差滿多的吧? 01/18 16:20
jamison0422樓說盤子應該不是沒裝潢過,可能是這幾年沒裝潢或是都自 01/18 18:13
jamison0423樓己來,外頭的報價可是水漲船高 01/18 18:13
encoreg5798524樓漲真多 01/19 13:23
ringohejia25樓去年做四窗一門+一小窗有牌子的氣密窗14萬還被笑盤 01/19 15:21
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