有錢人變多?新北「年薪200萬」房貸族成長近6成 專家曝2主因
2025年01月18日 01:43
記者閔文昱/綜合報導
新北市房市熱度持續上揚,近五年間
年收入超過200萬元的房貸族申貸量大幅增加,成長幅度高達近6成。中信房屋彙整聯徵中心資料顯示,2024年前三季新北市年收入超過200萬元的
房貸族申貸件數從2989件增加到4729件,較2020年同期大幅成長58%,反映出高收入族群對
新北房地產市場的興趣日益高漲。
中信房屋研展室副理莊思敏分析,高收入族群積極購屋的原因主要有兩個:其一是新北市近
年來吸引了大量企業主和科技新貴落腳,包括台商回流、產業發展和重點建設等因素都使得
高收入族群在新北市聚集。其二是理財觀念的轉變,過去富人傾向現金購房,現在越來越多
有錢人選擇善用銀行貸款,將現金投入其他投資。
購屋熱區方面,
板橋區穩坐高收入房貸族的購屋熱區榜首。中信房屋板橋實踐加盟店店長吳
群欽認為,板橋是新北的政經中心,具有優越的地理位置和交通便利性,且擁有新板特區、
江子翠、新埔、府中、亞東醫院等多個成熟商圈,生活機能豐富,長期以來都是新北高收入
人士購屋的首選區塊。
去年上半年在資金潮的挹注下,板橋房市表現亮眼,已有多間成屋社區的最高成交單價突破
百萬元大關,預售案「三輝白昀」的最高成交單價更突破120萬元,刷新新北房價天花板。
另一方面,
土城區擠下蘆洲,成功進入新北高收入房貸族前十大購屋熱區。莊思敏認為,土
城區的發展潛力不容小覷,
附近有多個科技園區如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等,吸引了包括鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部在內的眾多
知名企業進駐,加上土城醫院、司法特區等重點建設項目的坐鎮,近年來確實吸引了許多收
入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。
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jinso74102樓板橋有殯儀館,五折實登收 晚了就不要了 01/18 11:52
OyodoKai3樓年收沒兩百怎麼買新北 = = 01/18 11:58
alonzohorse4樓青埔在新北大概可以算那區? 01/18 11:59
jessicaabc985樓土城要先學會跟外勞相處 01/18 12:15
kusomanfcu6樓把板橋 塗掉 都說 人擠人 別來了 01/18 12:21
blargelp7樓真的滿多人後知後覺 整天都在喊科技業還不是只有台積電 01/18 12:29
→ blargelp8樓。結果連自己投的區域被土城這種非核心等級科技業帶起來 01/18 12:29
→ blargelp9樓的給車過去 還在不知不覺 01/18 12:29
Rembrandt10樓應該是因為年薪200萬買不起台北所以買新北吧 01/18 12:30
alexstag11樓就是台北買不起,或是買新北投資… 01/18 12:41
prostar12樓YTer一堆買房新北的 01/18 12:47
→ tslabull13樓只有一年200也能叫年薪200喔 笑死 01/18 12:59
→ tslabull14樓一堆科技業分紅的 稱這波AI賺飽飽的 以為自己會常態200 01/18 13:01
→ tslabull15樓啊 01/18 13:01
cblade16樓新北很好了,真不用替買房的人擔心 01/18 13:02
yellone74117樓樓上上是不知道以目前ai的發展至少還有好幾年光景嗎 01/18 13:06
→ yellone74118樓? 而且是年復成長的喔 台灣科技業的幾家跟ai相關大 01/18 13:06
→ yellone74119樓廠看營收eps幾乎都比疫情時期還高了 01/18 13:06
Mulsanne20樓新北沒200真的別買房了 01/18 13:09
clecer21樓這新聞真87,是現在買得起房的比較高薪,薪水不夠怎麼買得起 01/18 13:14
supereva22樓底薪就破200了 井蛙真可憐 01/18 13:40
OyodoKai23樓哪間系統廠三十歲可以底薪破兩百? 01/18 13:41
→ OyodoKai24樓有一間很有名我知道 G 開頭的 01/18 13:42
→ gust098525樓要狂跳槽年薪才有機會往上.. 01/18 13:42
→ shena3033526樓標題寫年薪內文寫年收 01/18 13:58
planta27樓答案很簡單!台灣現在就分三種人:勞方、資方,還有非高薪 01/18 14:02
→ planta28樓,台北市早已「資方」限定,「勞方」只能買新北市,搶不 01/18 14:02
→ planta29樓贏高薪的,只能離開雙北越早越好!現在高低薪這條線是2百 01/18 14:02
→ planta30樓萬,未來可能還會往上! 01/18 14:02