[新聞] 桃園中路冷卻 銷量低檔

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桃園中路冷卻 銷量低檔

住展雜誌 MyHousing
2025-02-03
文／住展雜誌

桃園市推案最密集區域之一的中路重劃區，在去年第四季打房後，銷況明顯下滑，近期又
遇春節前、會考等，房市相當冷清，走馬看花、觀望的人多。

正光路新案順銷 單價52萬起

至於順銷代表為新推案「葛里法7」，處主幹道正光路旁，隔壁即為全聯福利中心，距風
禾公園亦不遠，產品是45~47坪3房，稍早首波價位52萬/坪起。由於位置佳、價位尚平實
，業者亦有不錯口碑，銷況上有突出表現。

其他較有人氣主要是一些知名牌品建商個案，包含「璟都中路大苑」、「悦讀伊頓」、「
宜誠川云」等。值得注意近期小宅成交相對少量，3房以上去化佔大宗，商辦產品亦有一
定銷售量。

國泰 宜誠 元曜 蛇年首季看點

接下來看點還不少，「國泰GRAND PARK」目前主接待正搭建中，為62、67坪雙併產品，現
於基地旁店面醞釀，主打風禾公園首排位置。「宜誠川丰」處大興西路三段、四面臨路，
亦是耐震地標建築、換屋型產品規劃，強調品牌建商、工法、建材等級，稍後將同「宜誠
川丰」一併在大興西路上接待銷售。

位正光路、近與溫州一路叉口的「衡美沚」，則為元啟建築在中路的第二案，全區50坪均
質設計，共91戶，目前人員已進駐接待，約2月底正式公開。

心得：

觀察樂居網頁目前中路重劃區的新建案行情

興富發 悦讀伊頓 開價 60~65萬/坪

長揆 葛里法7 開價 52~58萬/坪


益騏新画峰 歷史最高價 58.67萬/坪

嘉璟一品硯 歷史最高價 57.59萬/坪

璟都中路大苑 歷史最高價 57.05萬/坪

悅佳謙悅 歷史最高價 55.41萬/坪

京懋泰閤 歷史最高價 54.76萬/坪

百俊吾双 歷史最高價 53.95萬/坪

宜雄 國際ONE 歷史最高價 51.87萬/坪

中悦耑悦 歷史最高價 49.24萬/坪


安鈉也都開始介紹中路了 但不得不說

中路重劃區環境不錯 公園多 離藝文近

房價比青埔親民 但是就是大坪數多

機能還在養成 商場還行 要傳統日常吃飯還得跑市區

交通算方便 南桃園交流道近 目前沒捷運 只能等未來青線or橘線之類

建商推案狂飆 房價感覺6字頭被蓋牌

自住開車OK 喜歡大眾運輸就別想了

投資看未來發展 想當盤子或是最高點的就自己決定囉

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