台灣房市狂飆 專家籲借鏡國際 慎防泡沫破滅
住展雜誌發表於2025/02/02 10:08
住展雜誌／翁嘉妤
政府推出
新青安政策，雖然成功帶動買氣，但也引發
市場過熱的疑慮。住商不動產企研室
總監徐佳馨指出，
民眾瘋狂湧入房市的狀況，與美國當年的次貸風暴有幾分相似。中央大
學教授徐之強也表示，銀行放寬貸款條件，可能導致
民眾過度借貸，未來經濟若出現衰退
，恐引發銀行呆帳問題，重創整體經濟。
事實上，
國際間已有不少國家因房市泡沫破滅而付出慘痛代價，愛爾蘭就是一個值得借鏡
的例子。愛爾蘭在2006年經濟蓬勃發展，房地產市場也一片欣欣向榮， 然而，在銀行無
限制放款的推波助瀾下，房價一路狂飆，最終導致泡沫破滅，國家經濟陷入衰退。
台灣央行也注意到
房市過熱的風險，全體銀行不動產貸款集中度已逼近
歷史高點，央行總
裁楊金龍認為，信用資源過度集中於不動產市場，將
排擠生產事業所需的資金，不利經濟永續發展。為此央行已要求銀行控管不動產貸款集中度，但此舉也可能導致建商資金短缺
，引發倒閉潮，甚至進一步推升房價。
面對當前的房市狂熱，台灣必須從愛爾蘭和美國的經驗中汲取教訓，避免重蹈覆轍。 政
府應持續關注房市發展，並採取適當措施，避免
泡沫破滅，才能確保經濟穩定發展。
https://news.housefun.com.tw/news/article/125233453643.html看好了世界，
台灣只示範一次！
把房地產當護國群山，
世界怎麼跟得上台灣？
--
FcuKobe1樓沒人要低價賣 到底怎們拋售 02/02 16:29
yousking2樓腳麻還是腦麻，讓我們接著看下去XD 02/02 16:31
wattswatts3樓台股會先崩盤啦 星期一就看米國川川表演 02/02 16:36
wattswatts4樓
02/02 16:39 beforehand5樓快點崩 好想撿便宜 02/02 16:40
jayemshow6樓台灣政府都管制成這樣了, 泡泡要怎麼持續. 02/02 16:44
pptsuck7樓崩盤了還在泡沫? 02/02 16:44
zpf20058樓
02/02 16:53 jaricho9樓阿還不就是因為你爸媽不肯低於成本價賣 所以才會一直疊價 02/02 16:56
→ jaricho10樓啊 02/02 16:56
wattswatts11樓
02/02 16:59 → wattswatts12樓
02/02 16:59 → wattswatts13樓
02/02 16:59 → wattswatts14樓
02/02 16:59 thirdlittle15樓這篇作者也太腿了吧… 02/02 17:00
→ wattswatts16樓[問卦] 韓國釜山市政府 生2小孩 房子終生免費 02/02 17:00
→ wattswatts17樓https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1738244606.A.B98.html 02/02 17:00
→ william82618樓搞什麼新青安 補助利息 總價+200 到底在圖利誰？ 02/02 17:04
ibetitisnot19樓說什麼 都已經開始要反彈了 02/02 17:10
bob121120樓
02/02 17:15 → bob121121樓糕點還是高點？ 02/02 17:16
hune22樓台股崩 房地產就會崩了 都是連動的 02/02 17:35
wattswatts23樓
02/02 17:51 jinso741024樓台灣這十幾年一直拆彈 02/02 17:51
→ jinso741025樓第七波又強迫降槓桿 02/02 17:51
→ jinso741026樓很難想像要怎麼崩 02/02 17:51
→ wattswatts27樓
02/02 17:52 → wattswatts28樓
02/02 17:54 wattswatts29樓[新聞] 你達標了嗎？主計處：實質總薪資平均逾6.3萬 02/02 17:56
→ wattswatts30樓https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1718339969.A.2AB.html 02/02 17:56
