土城房價變化太驚人！板橋客無懼「願進場原因曝」
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https://news.housefun.com.tw/news/article/181352454663.html內文：
好房網News記者林和謙／新北報導 推案量很大的新北市土城暫緩重劃區，大約三、四前
，大樓預售案還有單價4、5字頭的產品可以選，但隨著房市走熱、區域利多加持，帶動房
價走升。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長表示，以現在暫緩重劃區的行情來說，新的
大樓預售案單價多已站上7字頭，少數還有60幾萬元的，雖然房價漲勢凶猛，不過依舊吸
引不少板橋客到土城購屋，因板橋目前預售案單價已有破百萬元成交，甚至8、90萬單價
的也很多，因此自住客被擠壓到土城來了。
土城的房價也是逐步攀升，暫緩重劃區該區域在3、4年前，預售大樓2
房加車位產品，總價約1,500萬～1,700萬左右，標準3房+車位平均總價1,800萬～2,000萬
元。不過現在單價多衝到7字頭，少數有60多萬元案子，小坪數2房+車位總價都至少要
1,700、1,800萬起跳。
推案量很大的土城暫緩重劃區，大約三、四前，大樓預售案還有單價4、5字頭的產品可選
，但隨著區域利多加持，房價走升。圖／好房網News記者林和謙／攝
https://i.imgur.com/QZDq0qp.png徐新皓說，利多加持之下，土城房價走升明顯，像是未來板南線將與捷運三鶯線、萬大線
串接；此外，土城的產業能量也很足夠，從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城
工業區的廠房都更、大翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，新的商辦、廠辦接續許出現，
都讓土城整體產業廊帶更趨於完整，就業機會多，增添購屋需求及房市發展。
徐新皓指出，從土城這幾年房價變化確實驚人，但與板橋相比，從亞東醫院站到府中、新板特區，
大樓新案單價都已衝到90幾萬、破百萬，而到土城買房，與板橋的房價單價差距可來到20
幾萬元，總價差異就很大了，因此買房負擔大不同。
因此不少板橋自住客轉移到土城購屋，徐新皓表示，包括亞東醫院旁的板橋Tpark台北遠東通訊園區的工程師 會到土城購屋
，還有板橋在地的自住與換屋客，甚至還有從永和過來的自住民眾，可見得新北蛋黃區漲
勢驚人，民眾不得不轉換陣地買房。
心得：
現在想買板南線的話
從亞東開始 走路能到板南線的幾乎都要接近百萬
一般在藍線上班的打工仔只能往更便宜的地方去看
藍線末端的土城這幾年飆這麼快+價格硬梆梆就是吃板南線外溢的紅利吃好吃滿
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toto1231樓ㄧ直往外買就是趨勢，價格驅離，讚 02/16 22:29
→ jerrylin2樓一堆人吹台南高雄這幾年多進步 02/16 22:29
→ jerrylin3樓結果北漂仔還是越來越多 02/16 22:29
marsonele4樓運校新濠帶動前面漲幅 02/16 22:30
pigin8527895樓反正競爭失敗 就是往越來越往南邊買 失敗者最後定居 02/16 22:52
→ pigin8527896樓點就是桃園了 02/16 22:52
→ soulXdancer7樓沒錢的本來就是越買越外面 02/16 23:02
firzen488樓失敗者定居桃園 那沒房的咧… 02/16 23:03
marsonele9樓青埔最高的比運校高 02/16 23:11
新濠岳最新的實登剛創新高84.78萬
而且是中樓層幹掉9月頂樓的價格
不過新濠岳是小坪數
整個土城目前來看市區的價格還是紮紮實實的
台信琢岳 名聲超差的建商+藍線海山站快700公尺
中樓層2房在金龍風暴後還是實登83.2萬
illegalmad10樓自住可以買中古的呀 02/16 23:22
不眼高手低的話推一下合康雙匯
0.格局頂中頂
1.走路輕鬆到藍線(400公尺)
2.價格很佛(大坪數5字頭)
3.寶佳評價好的子公司合康
4.配備給的很有誠意(Cleanup/Bosch/BWT/KOHLER)
dondon041911樓住不起土城 可以住土城看守所啊 02/16 23:47
drimp12樓新北桃園地點不錯的新房子隨便都兩千多萬往上加 失敗者負擔 02/16 23:48
→ drimp13樓不起 可以買北市老公寓 大部分一千多萬就可以屌嗆買新北桃 02/16 23:48
→ drimp14樓園重劃區新房不是天龍人 公寓低公設比 帶親戚父母女友回家 02/16 23:48
→ drimp15樓保證有面子 會被誇聰明懂買 02/16 23:48
kiki8816樓帥喔，漲到大家都買不起，自然滅亡好了 02/17 00:15
→ genius72110517樓土城太遠了，除非鴻海上班 02/17 00:30
→ genius72110518樓我看不懂江子翠重劃區那種鬼價格 02/17 00:31
lgs11919樓土城有藍線跟萬大線 比雙和跟板橋cp高~ 工作機會也不少 02/17 00:47
→ dslite20樓原本就是社底聚集處 現在再來一批社底 02/17 00:48
JKjohnwick21樓哇合康給到Kohler喔? 02/17 02:45
JKjohnwick22樓板南線是真的超威 02/17 02:48
wakaura23樓去住山上啊 02/17 07:37
toto12324樓臺北市老公寓我隨便看都開價2500一大堆 02/17 07:53
→ toto12325樓1000萬？ 02/17 07:53
SaberMyWifi26樓四個字，無敵板南線 02/17 08:03
chouvincent27樓北漂仔買不起 嘻嘻 02/17 09:44
spiritman28樓合康管理費也真貴，居然到110元/坪 02/17 10:06
e200029樓所以16樓，房價漲到多少你要自我毀滅？ 02/17 12:25
fenway1830樓土城重劃區，更近捷運藍線，還有未來萬大二期，交通方便 02/17 13:06
