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台積電效應！赴日置產夯 熊本不動產業者來台設點
財經中心／唐詩晴、李奇 台北報導
台積電在熊本設廠，掀起台灣人不動產投資熱潮，根據熊本縣政府統計，今年1/1，熊本
總人口數達169.4萬，較上月增加了1058人，熊本房仲業也表示，平均每月，可以成交
10~20件交易，但就怕台日法規、土地面積等資訊，認知不同，熊本不動產業者大舉來台
設點，要解決消費糾紛。
熊本不動產業者：「非常感謝百忙中來參與我們的開業典禮。」
熊本不動產業者，宣布在台設立分公司，開幕會上，台日法律顧問、金融業、不動產業，
以及不少想赴日置產的國人都來了。
日本不動產顧問林佳慶：「銷售熊本的不動產，其實不需要在台灣設點，但是因為有很多
糾紛，還有就是說因為台灣人置產，他們覺得跨國異國，就算語言可以通，但是有時候就
是說，我們附近有人可以詢問，有一些專家在身邊，其實對他們來講，這個保障是會增加
的。」
台積電設廠，點燃熊本房市，近三年來，赴日置產成為話題，尤其是日本的一戶建，更是
吸引眾多投資客目光。
駐日台籍房仲Phoebe：「這房子是日本知名建商蓋的房子。」
不只大門電動出入，從挑高客廳，到軟硬體裝潢，盡顯奢華。
駐日台籍房仲Phoebe：「透過這個面板然後可以看到，它現在的太陽是發電還是現在是在
賣電。」
智慧面板，一鍵控制整座房子，熊本新屋行情落在3500~6000萬日圓，相當於台幣750萬
~1300萬，高增值空間，刺激交易成長，房產業者，紛紛插旗當地搶市，促使熊本房價年
增三成，只是跨國買房，也衍生出不少消費糾紛。
台積電效應！赴日置產夯 熊本不動產業者來台設點
熊本未來股份有限公司董事長薮內真由美：「我們擁有熟悉日本房地產交易的合夥人，並
且與台灣及日本律師事務所的律師，都有合作，我們與台灣的行銷專業人士合作，並與多
位專家合作。」
即便近來熊本房市，轉為賣方市場，當地10多家房仲業，平均每家可月成交10~20件公寓
或透天型物件，日本房仲大舉來台，招攬台灣買方，足以印證，熊本房市的熱度。
心得：
台積電炒房效益炒到日本了
直接來台灣開分公司賣房
新成屋3500~6000萬日元
一坪40~50萬台幣
實坪20坪台幣1000萬就能搞定
算起來房價比台南高雄還便宜
要被台灣人買爆了
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