[新聞] 年賺60萬敢買1500萬房?行員曝放款實情：

年賺60萬敢買1500萬房？行員曝放款實情：這些人恐被30年房貸壓垮

中時新聞網 吳美觀

新青安貸款激起年輕人購屋熱潮，然而，有銀行放款部門員工發出示警，推測2028年房市
恐將面臨泡沫危機，背後潛藏三大因素。另外，他觀察到，近年許多年輕人透過新青安貸
款購入總價1100萬至1500萬元的房產，一旦寬限期過後，每月須償還3.4萬至4.2萬元貸款
，引發對於未來財務壓力的擔憂。

一位網友在Dcard上以「2028年房市泡沫的3大因素推測」為題發文，指出他在放款部門工
作，近兩年觀察到許多年收入落在60萬至90萬的年輕人，利用新青安貸款購買1100萬至15
00萬的房屋，試算寬限期過後，每月需攤還3.4萬至4.2萬元的房貸。

原po憂心，未來30年內若發生影響重大的「系統性災難」，例如大地震、戰爭或經濟危機
等，這些年輕人可能將面臨「一輩子也無法擺脫的夢魘」。

他預測，15年後教科書上記載2021年至2028年間的房市泡沫，可能會歸因於以下三大因素
：「錯誤的貸款政策、大量對自身購買力過於自信的年輕買家，以及為期 8 年的科技產
業榮景結束」。

此話題引發網友熱烈討論，部分網友持反對意見，認為「年收60萬至90萬的年輕人敢買千
萬房屋，是因為背後有家人贊助，我月收3萬照樣買2000萬預售屋，付不出來的錢家人會
幫忙。」

另有網友認為，「只要資本主義還在，房市會一直再回來」、「接觸有錢人後才知道，他
們手上有的是現金，不會讓房價跌」、「等這些貪婪的年輕人繳不出來被迫低價賤賣再出
手」、「才1100萬至 1500 萬有什麼好夢魘的，台灣銀行放貸難度是世界數一數二難，財
力不夠根本不可能買到」。

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250320000007-260410

以為銀行塑膠做的嗎？
肯貸這些錢出去就確定客戶還得起，
台灣房貸違約率世界低，
魯空還是多多為自己煩惱吧，
就算月薪5、6萬在台灣也是平均以上了，
更別說買1500萬的房，
保守估計一年增值5%，
一年就多了75萬，
再加上工作薪資年收入也有150萬 ，
這樣買1500萬的房子剛剛好，
房市怎麼可能泡沫化？

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