房貸一年大增超過上兆元 「房市失速列車」9年來最快
https://estate.ltn.com.tw/article/23706根據央行的消費者貸款及建築貸款餘額統計，去年房貸餘額年增1.05兆，僅用了一年的時
間房貸餘額就暴增一兆，從10兆跳增到11.1兆元，若統計2016~2018年房貸餘額總共增加
約8500億元，去年房貸餘額增速實在太快太猛，逼得央行出手降溫避免房市成為失速列車
。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸餘額快速增加，影響主因包括房市交易
熱絡，同時間預售案的完工量也大，導致申請房貸量大增，加上房價已經高漲，每戶需要
申請的房貸金額變多，不過增速實在是太快，央行為避免資金過度往不動產傾斜，倘若失
控恐釀成更大的金融危機，因此趕快要求銀行踩煞車，希望房市可以逐漸冷靜軟著陸，市
場反應則兩極，有人說政策打房，但也有人說央行是救房避免房市泡沫。
統計顯示，2015年底國內的購置住宅貸款房貸餘額為6.1兆元，到了2018年底才增加到7兆
元，2020年底增加到8兆元，也經歷將近2年的時間，2022年底則增加到9.4兆元，2023年
底則是達到10兆元，不過之後僅僅一年時間就增加了1兆元，到了2024年底就達到11兆元
，這中間陸續有銀行放款接近滿水位，還有第四季央行政策踩煞車降溫，否則數字可能會
更可觀。
曾敬德指出，現在銀行仍謹慎放款，加上過去一段時間放出去的房貸金額不少，陸續有民
眾發現寬限期到期後想要展延，也不如以前容易，銀行也想要快點回收房貸本金，整體房
貸環境今年還是偏緊的基調不變。
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hortl2331樓存款數也是失速列車，應該管管 03/26 10:48
jjjerry2樓感謝政府德政!大家都可以炒起來!空空別哭阿 03/26 10:51
people013樓只能說利率真的太低了 03/26 10:52
M2Z5884樓建築成本增加 ，通膨房價漲理所當然，是在限制什麼？ 03/26 11:16
→ M2Z5885樓今年能賣更高的，被這樣少數人一搞誰負責！ 03/26 11:17
sernidle6樓樓上有數據嗎 03/26 11:22
M2Z5887樓要啥數據？如果會跌去年搶買房的都傻子？便當都漲多少了？ 03/26 11:39
skj02258樓漲跌不說，銀行要賺錢要風控沒義務借錢給誰啊XD 03/26 11:40
joy2105feh9樓一堆人都覺得銀行借錢是義務 真好笑 03/26 11:42
→ skj022510樓Fomo 仔是不是傻子不好說，房價就是比價就是供需，蛋黃沒 03/26 11:43
→ skj022511樓差還續漲、蛋白蛋殼單因支撐的追高區就不好說了XD 03/26 11:43
→ toto12312樓蛋黃根本沒什麼漲 是要爹什麼 03/26 11:44
→ toto12313樓雙北 台北市 新北市 這幾年也頂多漲30趴 03/26 11:45
→ toto12314樓中南部是2~3倍 03/26 11:45
→ knives15樓外面物價都漲成什麼樣了，再來就是漲房租，新房子也只會愈 03/26 11:53
→ knives16樓蓋愈小，你買不起新房，中古屋還想要人家跌下來給你買? 03/26 11:54
→ skj022517樓風口上已經漲2.3倍還追高，風停了怎麼來怎麼去XD 敢早進 03/26 12:07
→ skj022518樓去的沒差 03/26 12:07