房仲：今年房價呈緩跌趨勢 每季修正幅度約2至3%
（中央社記者何秀玲台北25日電）
永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，銀行房貸緊
縮雖略有緩解，但第7波選擇性信用管制持續下，今年市場交易熱度明顯降溫，估上半年
交易量約13.6萬至14.6萬棟間，較去年同期減少17%至23%左右，
房價將呈緩跌趨勢，每季修正幅度約2至3%。
永慶房屋今天舉辦今年第2季房產趨勢前瞻報告記者會。根據永慶房屋今年第2季網路會員
調查，若與第1季相比，全台認為房價看跌比例攀升至43%，較第1季33%增加；看漲比例則
從上季32%，降至26%。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，此數據顯示消費者對房價看法已「
由多轉空」，且有高
達29%
消費者期待房價下修10至15%，顯示消費者期待房價有感修正，才願意再進場購屋。
葉凌棋進一步分析，台灣房市今年將呈現緩跌趨勢，
每季約在2至3%間修正，會有兩個因
素影響，一個是今年全台有超過13萬至14萬多的預售屋將交屋，預估每個個案有10至15%
轉售量，產生價格競爭會使房價向下。
另外一因素是今年全球政經局勢不確定性高，關稅若對台灣產生負面影響，將也會對台灣
房市產生影響。
此外，葉凌棋指出，根據永慶內部成交資料統計，今年1至2月六都加新竹縣市成交
議價率12%以上的交易量占比明顯提升，較去年6至7月房市交易熱絡期間，還成長超過3成，顯示
價格仍是目前市場交易關鍵，有感降價就能有效促動成交機率大增。
https://www.cna.com.tw/news/afe/202503250344.aspx永慶只敢在媒體上發表這種言論，
有種來房版預測一季跌2～3%，
看你會不會被水桶！
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thirdlittle1樓二手屋可能，預售屋除非太冷門的地區，不然只能說想 03/26 13:27
→ thirdlittle2樓太多 03/26 13:27
au041l3樓哪會被水桶，空空最愛了 03/26 13:28
panzerbug4樓別怕，ㄧ季跌3趴，6年才會腰斬 03/26 13:49
→ onekoni5樓不是30%金龍大欸可是不接受的喔 03/26 14:03
PTTMAXQQ6樓每季3%，一年平均跌掉11.5%， 03/26 14:04
→ PTTMAXQQ7樓現在1000萬的房子明年能買到885萬ㄟ， 03/26 14:04
→ PTTMAXQQ8樓2000萬的房子明年能買到1700萬， 03/26 14:04
→ PTTMAXQQ9樓這還不算屋主繳給銀行的利息喔， 03/26 14:04
→ PTTMAXQQ10樓空空每年賺一台賓士，真的是賺麻了 03/26 14:04
→ sspider082911樓每年10% 5年對折 03/26 14:07
→ PTTMAXQQ12樓然後2027年1000萬的房子就能跌到剩784萬 03/26 14:08
→ PTTMAXQQ13樓2028年跌到剩694萬 03/26 14:08
→ PTTMAXQQ14樓2029年剩614萬 03/26 14:08
→ PTTMAXQQ15樓2030年只剩544萬！ 03/26 14:08
→ PTTMAXQQ16樓恭喜空空，租房租五年收房東544萬的千萬房 03/26 14:08
→ PTTMAXQQ17樓現在千萬不要買，五年後打對折 03/26 14:08
→ PTTMAXQQ18樓
03/26 14:10 → PTTMAXQQ19樓阿糟糕放錯圖了，沒事沒事， 03/26 14:12
→ PTTMAXQQ20樓未來房子比人多，房東以後會降價求你租的， 03/26 14:12
→ PTTMAXQQ21樓現在的租金上漲是你眼睛業障重，是假的！ 03/26 14:12
→ PTTMAXQQ22樓未來租蔥價，三把蔥換一個月租房 03/26 14:12
kimula0123樓現在是二手屋比較容易緊張吧 預售沒在太擔心 03/26 14:12
diiiib24樓可以開始喊晚一年買房賺一台賓士 03/26 14:14
dark1010825樓現在可以喊房子晚賣一年少賺一台BMW 03/26 14:20
→ toto12326樓中古屋成本很低啊 隨便賣都賺 03/26 14:29
→ toto12327樓預售屋 就是用裝潢、家具禮卷 特殊戶 家具禮卷 特殊戶 03/26 14:29
→ toto12328樓撐盤 03/26 14:30
onekoni29樓可以改喊晚一年買賓士多一棟房子了 03/26 14:32
→ onekoni30樓之後房子比賓士便宜 03/26 14:32
