[新聞] 設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

2025-03-26 02:26
聯合報／記者唐秀麗、趙容萱、鄭國樑、洪子凱／連線報導

房屋稅二點○新制規定，須辦戶籍登記，才能享有較低的自用住宅稅率。有北漂買房的「
出外人」抱怨，因無直系血親可遷戶籍，被迫課較高房屋稅。也有離婚婦女名下僅有一房
產，但為漁保寄籍娘家，放棄遷戶籍，只好咬牙繳三點二倍稅金，成了政府打房受害者。

林姓男子婚後與妻子在嘉義買房定居，四年前因工作北漂到新北市，受不了租金太貴，夫
妻倆拿出積蓄買了間小房，每月房貸二萬多元。林男說，新制上路，他被迫把戶籍從嘉義
遷到新北，但繼承父母的祖厝在桃園，又無直系血親可遷戶籍，只好繳較高的房屋稅，政
府打房變相懲罰「出外人」，求助無門。

家住台南的黃姓男子，年輕時北上工作，在台北結婚買房，婚後未育有子女，去年父母過
世，他繼承老家房子，被迫遷戶籍回台南，問題是工作、生活、選舉投票都在台北，他大
嘆「政府打房打到老百姓。」他為了遷戶籍，向公司請假在戶政事務所及稅務機關奔波，
他希望政府及立委修法改善，找出真正打房的利器，而不是來找碴。

五旬鄭姓婦人在台中市西屯區有一戶住宅，十多年前與丈夫離婚後，她因加入漁保，把戶
籍遷回彰化娘家，雖然戶籍不在西屯自宅，但一直都是以自住房屋稅率繳稅。

鄭姓婦人說，她須把戶籍遷回西屯，才能享最低的百分之一稅率，但一旦遷戶口，勢必要
放棄多年漁保資格，幾經考量放棄遷戶籍，咬牙繳三點二倍房屋稅金；政府沒打到炒房族
，反而讓她成為受害者。

還有夫妻投資房產抗通膨，名下有五棟房子，一家三口為了節稅，拆散各自設戶籍，仍有
兩棟無法享自住稅率；一家三口怎可能分住三處，新制締造一堆「小戶長」，根本違反戶
籍合一居住精神。

陳姓女子因家中投資房地產，一家四口為房屋稅人仰馬翻，四個人戶籍地都不一樣，陳女
說，戶籍設在五股，但從未投過票，「因為跑一趟距離太遠」，新制只是遷戶籍，統計數
字好看而已，改善空屋率效果有限，「會鑽漏洞的人還是會鑽」。

稅務人員觀察，有在桃園買房的民眾，戶籍設在金門，因當地的福利條件較好，決定不遷
戶籍，但房屋稅金暴增，抱怨連連。不少屋主為了遷戶籍，請假奔波，像大型的中壢、桃
園等戶政所，都加班到晚上七、八時，民眾批評政府苛政，戶政人員也愛莫能助。

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戶籍遷來遷去或被課高稅率，建商不會因此降價，除了擾民有何作用？

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