川普關稅衝擊台灣房市？專家：若遇股災最慘恐賣房救股
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2025-04-05 13:59 經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導
美國總統川普關稅政策影響全球，台灣被列入徵收32%關稅名單，恐衝擊台灣出口產業，
民間投資意願轉弱，甚至國內經濟也會受到影響，至於是否衝擊台灣房市，專家認為，由
於股市與房市連動性高，需要密切注意台股走勢，倘若形成股災，那恐怕將對房市雪上加
霜。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，川普的關稅政策是否間接影響到國內房市表現，首先需
要注意到台股的震盪幅度，現階段的房市已經受到央行打炒房、限貸等影響而相當顛簸，
不少民眾仍然有貸款不足問題，市場亦還在適應央行的新政策，台股2萬點將會是一個保
衛戰，倘若後續台股血崩，甚至長期都在2萬點以下，恐怕就會有所謂「賣房救股」的情
況出現，屆時會讓國內房市雪上加霜。
不過，另一方面，陳炳辰指出，房地產擁有相對保值抗跌的優勢，因此若台股可以穩住，
加上關稅政策可能會引發物價持續上漲，就會彰顯出台灣不動產有買房抗通膨的概念，會
變成一個相對穩性的資金避風港，或許部分資產族群就會願意將資金轉移到不動產，整體
而言，股市與房市雖無直接關係，但連動性相當高，過去股市好時，就有不少人將獲利轉
移到不動產，反之，若股市大跌，資金收斂下，那對房市的動能就會轉弱。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，川普狂揮關稅大刀，對房地產影響如「隔
山打牛」，雖不直接，卻能預期因為其對產業與股市衝擊，多少有影響，特別是股市又逢
五窮六絕，房市與其連動性高，若周一表現不佳，甚至成為股災，價量恐不樂觀。
心得：
美股已經夠慘了
週一還要面對台股開盤下殺
槓桿開太大的人真的要小心了
股市一直不太穩，房市也不會好到哪裡去
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→ zebirlin1樓接下來還有交屋潮,祈禱頭期款沒拿去啥ETF套利 04/05 22:40
Xoshi2樓台灣是2024最好的經濟體 04/05 22:50
championbad3樓住展雜誌有夠魯空 可憐 04/05 23:00
→ session54樓賣房舊股？ 要確定欸 台灣房子是最好的商品，誰要 04/05 23:04
→ session55樓賣啊？ 04/05 23:04
ru04hj46樓如果有融資…期貨 爆炸 04/05 23:08
k3743187樓講的好像有人接盤一樣 04/05 23:09
agvnol8樓講反了吧！應該是賣股救房 04/05 23:09
ZhouGongJin9樓可是瑞凡，誰買？ 04/05 23:10
→ HNCB288010樓應該都是賣股救房吧 ？ 04/05 23:13
→ HNCB288011樓房版一律看漲 04/05 23:14
→ twin212樓房子賣掉的時候股票墳頭草都不知道多高了... 04/05 23:37
→ JQK213樓玩槓桿的還真有可能斷頭，跌個10趴就很痛 04/06 00:18
jl4014樓得要賣得掉才行啊？ 會不會跪求買屋啊？ 04/06 00:57
jl4015樓當年真的只要一聽有人要買 一堆跪求買的 04/06 01:00
sunsetswish16樓這傢伙有買賣過房嗎？股票變動這麼快 你賣房來得及 04/06 03:27
→ sunsetswish17樓？ 04/06 03:27
→ ASKA18樓沒有賣就不算賠 04/06 04:24
Inier19樓當租客知道每個月繳租，幫屋主還貸還有剩 04/06 06:27
Inier20樓存錢最終目標還是要擁有一間屬於自己的房子吧 04/06 06:32
darkholy21樓賤價求售就來得及了 04/06 09:09
→ darkholy22樓只要價格夠低，要多快有多快 04/06 09:10
andy81030623樓租金能還房貸的現在只有外勞看得上吧？ 04/06 13:41
→ andy81030624樓現在投報率有2%就要偷笑了，連利息都不夠繳 04/06 13:41
