預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力
前兩週去看預售屋，看了二重和新莊，覺得預售屋的價格基本上沒有跌，不過現場看房的
人也是不多就是了...
還發現一件讓我蠻驚訝的事情，我原本以為公設比大概33％左右是現在的標準，但是我看
了這兩間竟然公設比都到達了37～38%
而且因為單價太貴，現在很多預售屋3房都壓縮在30坪以內的權狀，換句話說，也就是室
內空間含陽台大概只有18坪。
預售屋價格沒跌，空間卻跌了不少，四年前買房看屋時，權狀40坪以下稱為小三房，現在
的三房都在考驗設計師有沒有魔術大空間的能力了。
https://house.udn.com/house/story/123591/8615200售價扣掉公設來除，即得室內實坪買價，如：一坪50萬÷0.63=79萬買入，
老宅公設10%就是55萬買入
--
blargelp1樓現在公設一堆35起跳的 04/07 00:14
jl402樓那種假三房弄兩房都吃緊了 04/07 00:21
backpacker183樓室內含陽台18頂多2+1吧 04/07 00:25
→ backpacker184樓三房怎麼隔的 04/07 00:25
Liuic07025樓我買的茂德就可以14坪隔三房，為什麼不行？ 04/07 00:36
→ Liuic07026樓別讓空間限制你的想像力...... 04/07 00:37
izna7樓去掉餐廳、客廳廚房縮小，可以釋放一些空間出來 04/07 00:51
leeccc8樓14坪三房 能住嗎 住棺材一樣 04/07 00:51
→ Liuic07029樓現代大家都忙，回家只有睡覺功能，還好。 04/07 00:58
bustinjieber10樓一堆暗房當成房，其實就儲藏室 04/07 01:21
→ bustinjieber11樓主建物14坪的兩房其實就很難住了 04/07 01:22
→ bustinjieber12樓至少權狀28 2房2衛 或是24-26 2房1衛 04/07 01:23
→ bustinjieber13樓算是目前可以接受的底線 04/07 01:23
physicsdk14樓空間小的問題最容易隨著居住時間變長漸漸浮現 因為你 04/07 01:26
→ physicsdk15樓東西會越積越多 會越來越懶得整理 反倒是裝潢 公設 全 04/07 01:26
→ physicsdk16樓新的一開始很爽 久而久之就習以為常被稀釋掉新鮮感 04/07 01:26
suPerFlyK17樓回家只有睡覺功能 聽起來還蠻慘的 哈 自慰吧 04/07 02:02
mt31218樓標題根本亂下 04/07 06:45
k79897686919樓正常三房室內要30坪 04/07 06:47
→ minda72320樓現在的新成屋，臥室擺張床就沒空間了 04/07 08:23
wseedw21樓回家只有睡覺功能那買公司旁邊老公寓就好了 04/07 08:32
CK1922樓這標題怎麼下的？ 04/07 08:49
briareus23樓標題寫‘’跌了‘’ 結果內文寫‘‘沒有跌’’’ 這算 04/07 10:17
→ briareus24樓假新聞嗎？ 04/07 10:17
ILike5825樓別讓空間限制你的想像力，瓦斯爐放主臥馬桶放客廳洗手檯 04/07 10:36
→ ILike5826樓結合電視櫃之類的。 04/07 10:36
→ ILike5827樓權狀28坪，底限就2房1衛，2房2衛真的沒必要。 04/07 10:38
