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搶進機捷！A22站生活圈 「保利首綻」今公開 | 聯合新聞網
中壢精華地段稀有推出的「保利首綻」11日舉行公開典禮，藝人胡瓜也偕妻子丁柔安前往祝賀。保利開發建設總經理謝明宏表示，在成...
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搶進機捷！A22站生活圈 「保利首綻」今公開
2025-04-11 22:54 經濟日報／ 記者李珣瑛／中壢即時報導
中壢精華地段稀有推出的「保利首綻」11日舉行公開典禮，藝人胡瓜也偕妻子丁柔安前往
祝賀。保利開發建設總經理謝明宏表示，在成功說服六名地主同意釋出老街溪站（機捷
A22站）首排近600坪土地後，規劃出精品好宅建案，除了吸引在地頂級客層外，也獲得大
台北、竹科人的青睞。
桃園市政府斥資千億打造「中壢大車站計畫」規劃於2031年完工，鐵路地下化工程則是取
法波士頓綠園道城市計畫，將鐵路地下化後空出將形塑為綠廊長達16公里，串連桃園都會
核心地帶，一如台中「草悟道」將綠園道轉化為可遊、可憩、可居的綠色都市主軸，重新
串聯城市地貌，活化周邊生活節奏。
保利開發建設總經理謝明宏表示，保利首綻在捷運A22站的正對面，不論在公共設施、生
活機能，都是中壢區民眾多年以來最好的選擇。他透露，為了取得這塊精華地段土地，得
先後說服六名地主才整合成功。僅管在整體經濟環境及房地產景氣降溫之際，保利選擇走
自己的路，瞄準的是金字塔頂層目標客群，由於這類客層對於貸款的成數、自備款壓力相
對較小，對精品好宅的銷售變數也大幅降低。
謝明宏指出，「保利首綻」基地面積近600坪，總戶數約100戶左右，房型以2房為主，3房
為輔，單價落在70萬左右，因應目前少子化的現況，期望能夠壓低總價讓年輕人有機會能
夠進駐「首綻」。謝明宏強調，在中壢市中心翻新舊城區，未來潛力與青埔地區相比，這
個價格他認為相當有競爭力。
「保利首綻」跳脫傳統住宅的制式規劃，以高端私人招待所為靈感，打造符合國際品味的
生活空間。從精品迎賓大廳、交誼廳、健身房到頂樓花園，則是以「尊榮款待、奢華沉浸
」兩大核心展開，要為中壢揭開一場極致生活體驗。
位於老街溪首景的「保利首綻」，坐擁斥資27億再生計畫的老街溪水岸綠帶，有如在地版
的「巴黎左岸」，咖啡香與特色小店在巷弄間交錯，醞釀出一種悠然且充滿品味的生活情
境。再加上中壢車站大月台計畫同步推進，讓周邊的站前商圈、SOGO商圈、夜市商圈、中
原商圈同步升級，從交通動線、建築風貌到生活機能，全方位展現都會新氣象。
心得：
A22首排地段應該很有價值 算是遠東地標好鄰居
保利這次單價70萬 不曉得年輕人真的買得下去嗎?
聽起來很夢幻 巴黎左岸 頂樓花園
還是希望中壢舊城區市容可以更好一點
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