[新聞] 麗寶丟震撼彈！首度聯銷台北市12筆地上權

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內文：
高房價問題各國政府都很頭大，麗寶集團及名軒開發為提供價格相對合宜的住宅，將投下
房市震撼彈，預計2025年將在台北市同時推出12筆地上權住宅案，總銷逾100億元，6月後
陸續登場，並在新莊麗寶集團總部大樓首度設立聯合銷售中心據點，展開聯銷；每坪單價
可望依市價七成起跳，每戶總價規劃最低1,600萬元起，在地上權住宅配套愈趨成熟之際
，引發市場矚目。

麗寶集團高層主管表示，近幾年麗寶集團積極響應政府推動地上權土地活化政策，已在全
台各縣市參與競標地上權土地，迄今累計已購入51筆，總面積近6萬坪之多。

麗寶集團已堪稱「地上權大戶」，近年積極在全台各縣市攻城略地，取得海量的地上權土
地，2205年也可望是開花結果的一年，部分地上權住宅陸續接近完工時間，對外銷售作業
最近已陸續啟動。

麗寶集團表示，今年也將是麗寶集團的地上權開發案啟動元年，陸續在全台推出地上權案
。

地上權住宅近十年法令已大鬆綁，存續年限從過去的50年拉長到70年，建物產權可分割過
戶，地租也改採決標當年公告地價2.5％固定、1％依公告地價浮動調整方式，加上銀行意
願提升，自此鹹魚大翻生，大大擺脫過去高地租、高利率、低存續年限等票房毒藥的封號
，民間業者取得地上權土地開發住宅的意願，也明顯提升。

負責麗寶集團的地上權案銷售的得意佳廣告總經理蘇同福表示，「地上權住宅已邁向2.0
時代！」在高房價時代、消費者普遍買新不買舊的購屋需求下，需求被看好；麗寶集團旗
下名軒開發等8家建設公司，今年將在台北市除文山區之外的各行政區的精華地段，總共
推出12筆地上權，第二季正式啟動正式銷售，一次推出12案，地點涵蓋臨沂街、杭州南路
、建國中學附近、內湖、潮洲街、信義區等，除了除了文山區之外，各區都涵蓋，打造符
合麗寶集團品牌精神的地上權精緻住宅。

蘇同福表示，麗寶集團旗下8大建商在台北市籌備中的地上權住宅，每戶總價會控制在市
價約七成，大概2,600萬元以內，主要以二房、約20多坪居多；其中最親民總價，為麗寶
旗下鵬程建設的內湖地上權住宅案，每戶約1,600萬元。

麗寶集團表示，目前集團在台北市的12筆地上權住宅案，將在新北市新莊的麗寶集團總部
大樓中，首度打造聯合銷售中心，一次展銷上述12筆新案，以一站式銷售，進一步分享客
戶麗寶集團創辦逾45年來的品牌精神。

心得：
愛山林祝文宇拋出打七折後
現在麗寶集團也推出台北市12案
總價控制在市價約七成
不過麗寶集團推出的是地上權住宅
會吸引到買氣嗎?
各位多多空空們怎麼看呢?

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