2年多新低！營建業景氣連5個月下滑...房市持續悲觀
好房網News記者林和謙／台北報導
台灣經濟研究院25日發布今（2022）年6月份景氣調查報告，製造業、服務業與營建業營
業氣候測驗點同步下滑；針對2022年總體經濟，台經院預測2022年國內經濟成長率為3.81
%，較2022年1月預測下修0.29個百分點。至於營建業景氣調查結果，今年6月營業氣候測
驗點為92.92點，較5月的96.07點下跌3.15點，呈現連續五個月下滑態勢，且是2020年5月
以來新低紀錄。
台經院指出，觀察近期國內外經濟情勢，受到俄烏戰事膠著影響，推升國際能源及糧食等
價格，全球通膨壓力持續上升，多國央行啟動升息循環與緊縮貨幣政策來緩解物價上漲壓
力，而升息縮表已導致全球金融資產價格承壓，主要經濟體股債市向下修正，新興市場也
面臨資金外流及貨幣貶值等挑戰。此外，物價高漲已影響消費者實質購買力，加上財政刺
激力度遠低於過去兩年水準，讓市場需求放緩，故國際主要預測機構今年以來已多次下修
2022年全球經貿成長表現。
國內方面，受惠於新興科技應用需求續強，加上供應鏈缺料狀況逐漸改善及產品價格調漲
因素，使得今年上半年貿易續呈雙位數成長，不過今年以來受到物價上漲、金融市場大幅
修正，加上本土疫情升溫等因素影響，導致民間消費表現較原先預期偏弱。台經院最新預
測，2022年國內經濟成長率為3.81%，較4月預測下修0.29個百分點。
製造業調查部分，台經院針對製造業廠商所做2022年6月問卷結果顯示，認為6月景氣為「
好」比率為15.5%，較2022年5月21.2%減少5.7個百分點，認為6月景氣為「壞」的比率則
為44.1%，較5月32.2%增加11.9個百分點，約有超過七成以上的化學工業、成衣及服飾業
、塑膠製品業、紡織業與鋼鐵基本工業的廠商看壞6月景氣表現，而權重最大的電子機械
業看壞6月景氣表現的廠商比例略高於看好；由整體廠商對未來半年景氣看法加以觀察，
看好廠商由2022年5月的23.5%減少6.5個百分點至6月的17.0%，看壞比率由5月的27.0%增
加10.2個百分點至6月的37.2%。2022年6月製造業營業氣候測驗點為88.30點，較6月92.59
點下滑4.29點，呈現連續六個月下滑態勢，為2020年6月以來新低紀錄。
服務業調查部分，有超過七成以上的證券業與運輸倉儲業者看壞6月景氣表現，有三成左
右的批發業者看壞6月景氣，而餐旅業與零售業者看好6月景氣的廠商比例較高；在未來半
年看法的部分，除批發業與運輸倉儲業者看壞未來半年景氣表現外，零售業、餐旅業、證
券業、銀行業與保險業者都看好未來半年景氣表現。2022年6月服務業營業氣候測驗點為9
4.15點，較5月的95.02點減少0.87點。
至於營造業方面，儘管近期大宗建材成本漲勢轉緩，不過金融機構對於營造業貸放資金態
度轉趨謹慎保守，造成工程週轉金緊俏，影響後續工程發包進度，因此2022年6月營造業
景氣以持平看待。台經院產經資料庫總監劉佩真表示，因政策面與資金面等因素，造成房
市推案與銷售等情勢較為壓抑，連帶波及房建及裝修裝潢等工程案源不明朗，且高科技產
業前景出現分歧，對於設備投資需求恐有延遲，也不利後續安裝工程進展，故未來半年營
造業景氣將看淡。
不動產業方面，劉佩真指出，2022年6月看壞景氣的廠商比例高達59.5%，且六都建物買賣
移轉棟數月減率為6.7%，主要反映6月央行再次升息半碼、房貸調控政策無鬆綁空間、國
內疫情才從高峰要趨緩、金融市場動盪、國內經濟成長率存有下修壓力等負面因素，致使
房市呈現降溫態勢。此外，六都今年6月建物買賣移轉棟數年增也呈負值、年減近15%，且
1~6月六都建物買賣移轉棟數年增率也是負數，年減2.2%，中止2017年以來房市交易量連5
年成長，加上房價目前處於高點、升息、房市政策等因素，都讓買方縮手觀望，房市信心
下降、交易量也受衝擊。
劉佩真分析，疫後房市景氣仍受到大環境壓制而難有報復式遞延性買盤浮現，預料住宅市
場將為量縮價穩，而整體商用不動產市場則為趨緩的局面。營建業2022年6月營業氣候測
驗點為92.92點，較5月的96.07點下跌3.15點，呈現連續五個月下滑態勢，為2020年5月以
來新低紀錄。
https://news.housefun.com.tw/news/article/126208343158.html
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