預售房市冷卻！桃A7重劃區降價 晚買3個月賺一台進口車
岸T立新聞台
記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導
全台預售房市冷卻，新屋成交比例大幅下降，現在不少建商掀起「降價潮」，其中桃園龜
山一案上半年才成交42萬元創下當地新高，沒想到現在隔壁的預售案潛銷金額最低只有3
字頭，每坪價差10萬元以上。
疫情升息打炒房多重因素，讓全台房市下半年買氣大降溫，預售屋交易更是急凍，來客數
冷清，在桃園重劃區有建商索性開第一槍旋風式降價。
記者李孟珊：「桃園龜山A7上半年最高成交單價來到42萬元，但是3個月之後現在隔壁潛
銷案拉回到32萬，價差高達10萬以上。」
廣告布條上打著雙語學區核心地段規劃19～29小坪數，每坪成交都在3字頭，但看看隔壁
如火如荼施工中的建案今年4～5月才以單價4字頭新高價成交，如果晚3個月買等於賺了一
台進口車。
房仲企畫研究室副理郎美囡：「（建商）因為買氣下滑而開始決定調降開價，跟先前同區
域其他建案開價相比，價格稍微比較低，不過目前看起來都是屬於零星個案，還沒有出現
整個區域比較大範圍的賣壓降價潮。」
雖然預售屋價格「讓利」屬於個案現象，還沒有大規模降價潮，但如果現在自住客想進場
，專家表示有望撿到便宜。
全球居不動產情報室總監陳炳辰：「之前先買預售的買方他們可能會把這些物件拿出來做
交易，已經擺到成屋才想要做交易的建商他們也必須把這個價格壓低，才有辦法吸引到買
方進場。」
全球通膨之下資金湧入房地產，加上預售屋禁止轉售規定修法，讓投資客想搶在政策上路
之前下車，專家建議看屋族可把握這波買房的議價好時機。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1162256真的假的啦？
房版都說還在漲，
只有新聞在說降價，
真的降價的話房版還不一人兩間買爆！
反正房價只漲不跌，
再翻倍賣就好！
--
→ qwertymax561樓房市反轉了 08/17 13:48
jonson2樓請不要破壞皇城內的和諧，請台端自廢武功刪文兼道歉 08/17 13:49
ZekeYeager3樓哪個建案降啦有沒有現場的同仁能確認一下 08/17 13:53
boxoxox4樓幹 我之前叫人今年不要進場還被嗆 08/17 13:58
yasea20045樓那個案 32買A7我想買 08/17 13:58
chouvincent6樓寶咖咖業配 08/17 13:59
redmi27樓xxxlong勝 junior敗 08/17 14:00
→ fatb8樓潮水退了 大夥進攻了 08/17 14:01
→ asdzxc0019樓建商配合政策買新聞，空空衝去現場準備買兩戶，結果跟 08/17 14:01
→ asdzxc00110樓本沒降 芭比Q了 08/17 14:01
callhek11樓房價不會跌 哪個白癡記者 08/17 14:05
balgi12樓看漲的可以繼續掛高價賣 別人降價是他家的事 08/17 14:05
junior02048613樓結果3X龍也買了，剩紅米一人在悲憤 08/17 14:05
hongdagg14樓房版大大們等等就衝去掃貨了，畢竟只會漲不會跌 08/17 14:09
junior02048615樓不過說實在，富宇哈佛苑第一手屋主早就爽歪歪了XD 08/17 14:10
→ junior02048616樓旁邊的寶佳最爛樓層都一坪32萬，可憐啊 08/17 14:10
iamala17樓跌的時候不買賺更多。 08/17 14:11
GoGoD18樓每次都採訪囡囡 08/17 14:11
lolpklol097519樓不對喔 08/17 14:13
flycarb20樓喔喔 房版又要賺大錢了 太神啦 08/17 14:16
sakyro21樓房蟲會跟你說早三年買會賺賓士，但無視負面消息 08/17 14:21
pesta012122樓炒房發大財啊！借錢也要來炒，賺錢才會快 08/17 14:21
devil00723樓推文有些真的很好笑xd 兩三年前就在喊要崩，到今年被 08/17 14:22
→ devil00724樓嘎到崩潰還是喊崩 08/17 14:22
twowin25樓拿寶佳跟區內最高價的比，當然跌 08/17 14:23
jexcel26樓哈 那邊有跌快買喔 不要喊爽 08/17 14:32
→ aesdu27樓買三台特斯拉，退一台50cc小綿羊，沒鞋穿躺地上的在高潮XD 08/17 14:42
william82628樓買蔥換房囉 08/17 14:52
→ qqphor29樓j大那句好笑 08/17 14:54
fcuk998130樓跌的時候仲仲只剩第一手屋主說嘴 每個月都在成交的還只 08/17 15:04
