房市買氣被壓抑4個月 專家：9月拚利空出盡、觸底反彈
經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
今年房市從4月起受到疫情嚴峻、俄烏戰爭、台股重挫等，影響購屋人信心，交易量持續
降溫，原本可能復甦的買氣近期又遇到兩岸情勢緊張與民俗月，買氣已經被壓抑達四個月
，不過儘管利空多，但
需求不會消失，專家指出，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機
會力拼「
利空出盡、觸底反彈」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，自從3月份央行升息之後，國內外的利空不
斷，4月下旬在本土疫情爆發之下，買氣一路下滑，而6月的股災更影響購屋人的資金與信
心，近期則有民俗月與兩岸情勢緊張等因素干擾，過去四個月房市利空訊息一波接一波，
難免影響短期的購屋信心，不過在
利空淡化後，9月就顯得更為關鍵，要觀察
遞延買氣是
否能夠逐漸回流。
觀察市場8月的交易特徵，首購受到民俗月等外在因素衝擊，總價700~1000萬元的交易佔
比下滑，但也有可能是受限房價走揚，總價700~1000萬元可挑選產品變少；反而是總價20
00~3000萬元的換屋族群，交易狀況比上月好，可能與市場已經悶了一陣子，有部分屋主
願意在價格上多些彈性，而順利促成交易有關。
另外，8月房市議價空間及流通天數略為增加，但仍處於歷史相對低檔水準，反映雖然交
易量下滑，但條件較好的標準品，仍然成交速度快且以不低於市場行情的價格成交，市場
雖然買盤受到外在事件干擾而觀望，但市場信心並未全面轉趨看壞。
https://money.udn.com/money/story/5621/6577697房仲業者開示囉！
買盤需求不會消失，只是遞延，
等利空出盡就要大舉回籠，
報復性買房！
V型反轉即將出現！
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→ F939351樓難 08/31 13:51
jackred2樓笨蛋現在才買房 利率升影響買氣 未來要賣給誰 08/31 13:56
castalchen3樓不要跟美國聯準會對做 08/31 13:57
→ castalchen4樓兩年前這句話給空方 08/31 13:57
→ castalchen5樓這句話現在要給多方 08/31 13:57
NovaShin6樓要組家庭不買房要睡公園嗎，看需求吧 08/31 14:04
→ jorden08047樓薪水漲的沒房價快 以後一家三口只能住10坪了 08/31 14:06
NovaShin8樓所以就建議快買呀，結果建議都被說業務嘴～ 08/31 14:11
→ NovaShin9樓很好奇那些人到底住什麼地方po上來給人笑一下 08/31 14:12
MixBear10樓組家庭為何一定要買房 08/31 14:29
alexhsu090911樓那結婚率超低出生率超低 08/31 14:31
→ alexhsu090912樓所以低總價鳥籠宅才賣爆對嗎 08/31 14:32
→ HsihHan13樓組家庭為何一定要買房？ +1 08/31 14:37
castalchen14樓需求這種事跟金箍棒一樣可以變的 08/31 14:38
→ castalchen15樓上漲的時候每個人都有需求 連自住都要好幾間 08/31 14:38
→ castalchen16樓下跌的時候沒有人有需求 住哪裡都可以 08/31 14:38
→ muscleloser17樓現在還是保守好了 08/31 14:39
→ BLUESKY10118樓高雄A轉 08/31 14:41
Unsullied19樓還好啦 利率升到2 08/31 14:41
newhander20樓利空出盡套套趕快加碼買進，不會跟你們搶，不必謝我了 08/31 14:49
q15644621樓現在好多同婚的人組成家庭 08/31 14:50
→ q15644622樓有新的房市支撐啦 08/31 14:50
clamperni23樓衝 08/31 14:53
ZekeYeager24樓組家庭要買房的前提是買的起== 08/31 14:56
ownwei25樓抄底囉 08/31 15:17
→ love9906733326樓有房的喊多 沒房的喊空 房仲說的？看看就好 08/31 15:57
aaboutt27樓期待版上有很多人可以在九月這一波上車喔，大家快買，再 08/31 16:08
→ aaboutt28樓不買新竹一坪要漲到100萬了 08/31 16:08
balgi29樓只是可挑選產品變少 但需求一直在 別委屈降價賣了 08/31 16:08
PPSEED30樓觸底是薪資所得比12嗎？還是14倍？越觸越高 08/31 16:16
