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https://news.housefun.com.tw/news/article/160256348563.html#news-article內文：
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價修正已不分蛋黃或蛋白區，多點觸發！根據
台南市不動產估價師公會彙整最新8月實
價登錄，歸納
20至70坪住宅的成交量與「
中間價」房價，六都之中又以桃園市、高雄市率
先反轉，其中又有19個行政區的年增率、月增率皆呈現「
價跌量縮」，是重要的
房市轉折警訊。
該數據彙整20至70坪住宅成交量與「中間價」均價，今年8月全台成屋銷售明顯量縮，而
歸納六都及新竹縣市當中年增率、月增率皆價跌量縮的區域，竟有19個行政區，包括台北
市的文山區與松山區，8月中位數房價分別由每坪50.93萬元、74.95萬元，下跌至43.64萬
元、69.32萬元。
新北市則有永和區、蘆洲區與三芝區，包括永和從每坪51.59萬元，下跌至44.66萬元，蘆
洲從每坪37.43萬元，跌至35.31萬元；桃園市僅大園區為年增率、月增率皆價跌量縮的區
域。新竹市則相當意外入榜，由每坪24.76萬元，下跌至每坪21.36萬元，而新竹縣新豐鄉
也呈現價量衰退，反觀竹北市量縮價漲。
台中市率先反轉區域，竟多為市區地段，包括西區、南屯區、南區與豐原區；台南市多為高價行政區量縮價跌，包括中西區、北區，佳里區則屬蛋白區。高雄市有4區確立反轉，
包括大寮、左營、前鎮與鳳山區。
8月的成屋銷售狀況，除了升息、熱錢退場，也別忘了8月美國眾議院議長裴洛西訪台，讓
台灣地緣政治風險升高，而今年前8個月外資淨匯出甚至比2008年金融海嘯當年還高，顯
見資金外逃劇烈。
房市專家、消基會房委會委員張欣民分析，原本房市頗有「量縮價穩」態勢，但顯然升息
、熱錢退場，已經在市場溫水煮青蛙，甚至8月頗有急轉直下的現象，這在在顯示，不能
輕忽升息帶來的風險。
接下來，由於成交量衰退，恐怕會出現有行無市的現象，但不動產專家多認定，在空頭市
場中物件滯銷久了，出現的成交價格，呈現下修機率較大。張欣民也提醒，利率升升不息
趨勢之下，房市價量都會受到衝擊，購屋族一定要做好財務壓力測試。
心得：
早告訴你們台中要買g0、單元12、14期、水湳經貿了，甚至盒盒之前還特別發一篇文讚頌
北屯的好～
偏偏板上就是有新手投客講不聽，偏要去買西區、南屯☹
之前板上一堆外行仔在那邊蛋黃才保值的，現在應該嚇道了齁～
知道錯了齁～
知道錯了就給我七期、水湳經貿、北屯預售屋買起來！買不到預售屋就買紅單！☺
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→ BLUESKY1011樓高雄？70萬一坪呢？ 09/15 22:59
alexhsu09092樓我不低賣你不低賣 怎降？ 09/15 22:59
heryi3樓回樓上，別人低賣，你就只能跟著低賣啦 09/15 23:00
anti874樓我查資料你說的這些都沒跌啊 09/15 23:02
你要去問好房網和台南市不動產估價師公會，我只負責轉貼新聞
→ cocoi5樓前幾天有看過類似的，高雄狂跌1%(抖...) 09/15 23:04
ji3ul4j066樓跟成交屋齡有關吧 09/15 23:07
→ Freighter7樓松山區七十萬可以掃貨 09/15 23:08
Kobe581210518樓好屋網我看了這一年都狂說空到底 09/15 23:10
kitten1239樓漲兩倍跌10% 空空就高潮了XD 09/15 23:11
solomonABC10樓要修法就在放假新聞騙了 09/15 23:21
lucky46611樓多空交戰沒什麼話題的先跌嗎？ 09/15 23:22
JWILL12樓三個月跌1% 跌得又急又兇 09/15 23:23
march6025613樓數據好詭異 09/15 23:26
bruce2005314樓房版：不管啦就是一直噴一直噴 09/15 23:29
Madridtop15樓快了，預計年底發酵，看看準不準XD 09/15 23:30
waterlin199316樓小漲100% 大跌1% 09/15 23:30
physicsdk17樓屋齡是一個，再來比地段，社區，好的標的一樣抗跌 09/15 23:30
→ kclvpc18樓又是這位蔡記者.... 09/15 23:32
→ kclvpc19樓
09/15 23:33 → kclvpc20樓
09/15 23:33 → kclvpc21樓
09/15 23:34 paunch22樓記者是想表達政府打太兇，不要再打了 09/15 23:53
bms23樓只比20-70坪的中間價而已 屋齡有沒有拿來比？ 新預售案跟老 09/15 23:56
→ bms24樓公寓價格會一樣嗎 啊現在大家都知道預售新成屋貴所以轉買中古 09/15 23:56
→ bms25樓屋了價格當然比較低 09/15 23:56
→ SDFSDF26樓大家配合點 給政府演演戲台階下好嗎 09/15 23:57
→ bms27樓況且他取樣怎麼取的也沒說 這麼好操弄的數據就不要拿來說了 09/15 23:58
firstlead28樓噓記者幫新竹升格 09/15 23:58
shioyu29樓竹北就是扯 09/16 00:03
coburn30樓哇這記者是受什麼政治任務，台南中西區寫成蛋白區，狂喔 09/16 00:15
