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內文：
今年高雄房價並無下修跡象，反而還愈來愈貴，首購小資族想買房要退到大寮、大樹等行
政區，不過這些地方因為有和發產業園區、以及205兵工廠遷入帶來的就業人口紅利，新
華廈2字頭就能入手，新透天最低1200萬元能買到，房價相對親民也吸引首購族購買。
過去大寮、大樹等行政區都被認為是高雄市偏外圍的區段，不過這些行政區卻擁有人口紅
利，例如大寮區的和發產業園區廠商進駐率相當高，有將近90家廠商進駐，投資金額破50
0億元，可創造逾1萬個就業機會。大樹區也將迎來205兵工廠遷入，預計2024年完成搬遷
啟用，也將會帶來不少就業人口。
而大寮、大樹距離屏東市，甚至比高雄市區更近，也能享有屏東高鐵特區、屏東產業園區
以及屏東榮總等開發利多，相較緊鄰的鳳山區、屏東市，大樹與大寮區房價更親民，因此
近期房市也逐漸熱絡，新推案量漸增。
上揚國際建築團隊代銷三處副總經理謝宗澂表示，大寮目前推案已經是以華廈產品為主力
，單價約落在25萬元上下，鄰近鳳山則會到27~28萬元，而大樹區推案則是透天、華廈各
半，透天別墅總價帶落在1200~1800萬元，華廈則只要每坪21~22萬元就有機會入手。
心得：
記得C大曾說國道7號會讓林園、大寮長期看
漲，現在和發產業園區投資約500億，距離屏
東市，鳳山兩者更近，也許等屏東高鐵蓋好後
大寮、大樹、鳳山、屏東市因為和發產業將再
度大漲。1200萬新透天很便宜啊！
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