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「樂居」從實價登錄資訊找出六都及新竹縣市的大樓社區，各年度有前手價格的交易，其
中有賺錢的交易佔83%，如果單看2022年的交易，有賺錢的比例更提升到96%。
觀察8大都會區轉手價差的單價與總價變化，可以發現2014年為前一波景氣的高點，當年
賣房子的人，平均可以賺到140萬元、每坪賺4.2萬元。
之後隨著房地產不景氣，價差開始收斂，到2017、2018年時，和前一手的價差只剩下約
40~45萬元，如果扣除仲介費，大概只有小賺或打平。之後房價一路上升，到2022年平均
獲利來到新高，每個賣房子的人賺249萬元、平均每坪漲了7.3萬元。
心得：
最近樂居又做了有趣的統計 這十年來有賺錢的交易占了83%
但是不知道房價下跌的那2016~2019有賺錢的交易占多少%?
這個勝率其實有點超乎我想像 80 20法則在房地產這邊好像要反過來看XD
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→ Fujiwarano1樓做多本來就比較多人有機會賺錢 10/14 10:16
abyssa12樓房市下跌時就套牢抱緊，很少真的賠錢賣啊 10/14 10:35
piliwu3樓樂居也有講控好現金流都會贏 10/14 10:39
→ piliwu4樓這隻影片我有看新莊副都心最慘但抱到去年也都回來 10/14 10:39
→ piliwu5樓了 10/14 10:39
→ abyssa16樓樂居老闆自己就新莊套套啊…. 10/14 10:48
tfct7樓賠錢佔17%？ 這麼高啊 10/14 10:49
tfct8樓新莊副都心很多還在賠售中吧 10/14 10:51
clamperni9樓翔譽101 10/14 10:54
→ castjane10樓Kmter 當選沒意義 10/14 11:00
Coolspot11樓至少1000萬吧 10/14 11:09
coburn12樓同11樓 至少1000萬 自己家族跟身邊樣本都這樣 買兩戶就有 10/14 11:52
→ coburn13樓了 10/14 11:52
morrishh14樓沒賣就沒賺 10/14 11:59
→ stevenshih15樓沒有賺到1000萬以上都很遜 10/14 12:20
lbehide16樓2019～2022，三年總利約1500萬 10/14 13:05
Narcissuss17樓隨便都五百吧 10/14 13:38
NicholasTse318樓新竹一戶就一千了 坪數不要太小的話 10/14 13:57
→ F123981019樓買多少錢，賺多少錢。 10/14 16:15
Ibeatyou20樓台中14期買快兩年 賺400W多一點 10/14 16:27
butterfly90321樓台中北區法+單元12，兩間加起來差不多也1000萬 10/14 16:50
roy071022樓10年前買台中最少一翻 10/14 16:54
jemdogdog23樓保守估計5-6千萬以上 但都是紙上富貴 10/14 17:24
→ HEROR24樓自住。原台中縣區，差200萬。 10/14 17:54
herikocat25樓上面各位說賺的是房地合一稅後 還是單純價差啊 10/14 19:23
→ herikocat26樓如果價差的話 新竹一戶大概就一千起跳了吧 10/14 19:24
→ lonelytea27樓沒賣不是賺 10/14 19:46
ncg6943828樓高雄兩房 2018年底買 至少漲100萬 10/14 23:42
→ ph082229樓不用近十年，光是近一年就薛翻了 10/15 00:55
