[新聞] 青埔房價刷新高！單價飆63.8萬 在地房仲

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內文：
青埔房價再創新猷！近期房市吹寒風，交易量明顯下滑，引發房價修正疑慮，不過桃園青
埔預售案「威均青塘園」10月一筆位於次頂樓的24樓戶交易，單價已來到63.8萬元，再刷
新青埔最高單價紀錄，也是桃園市最高。

威均青塘園位於青埔中壢區文平路與文德路口，為青塘園第一排，規畫25樓層，為中大坪
數格局，主打青塘園綠地景觀，近桃園市立美術館，地段稀有，19樓戶8月才以總價3948
萬售出，換算單價62.3萬元，創區域行情新紀錄，而事隔不到2個月，次頂樓的24樓戶於1
0月以總價7305萬成交，每坪達63.8萬元，再度刷新天花板。

青埔房價再創新高 在地房仲曝關鍵

大家房屋青埔航空城加盟店店東鍾武諺指出，目前青埔新案的價格都站穩45萬左右，不過
威均青塘園周邊擁有許多利多，包含重大建設題材、鄰近美術館、Outlets，步行至機捷A
19體育園區站也很近，重點是擁有青塘園的無敵景觀，中高樓層戶的絕佳視野具獨特、稀
有性，加上建材頂級，讓此建案的價格特別突出。

鍾武諺補充說明，今年3月後，房價快速飛漲，不少業者惜售，但有人為了稀有的景觀不
惜砸大錢搶進，造成青埔地區具有景觀的露臺戶、頂樓價錢一直創高，但也坦言此戶別的
價格確實有些令人意外。

雖然今年下半年，整體房市成交量縮，青埔的買氣也受到影響，不過青埔坐擁桃園高鐵站
、機場捷運等交通優勢，生活機能、多項建設也相當完善，在人口持續移入的情況下，需
求依舊存在，不少地點位置佳的物件依然搶手，看好區域房價能夠持續穩步成長，「交通
、設施都比竹北好很多，竹北除了科學園區都沒有」。


心得：
青埔潛力真的很大 創高價還不是靠小坪數
而是靠這種高總價豪宅完成
房價飆漲潛力比小快溪或藝文特區還高
甚至半年內應該可以見證實登7字頭成桃園一哥
綜觀整個北台灣房產潛力股
二重 青埔 八擴 都是一時之選


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