賣壓很大我是沒有看到
但是平心而論 開始不好賣是事實
但是也很正常吧 就進入高原期了 要多好賣
關新里300 東平里240 這是平均薪資 可以給換屋族參考
乘上10到12.5
3000~3750
2400-3000
中位數當然比較低 關新里240 東平里180
2400-3000
1800-2250 這應該可以給首購參考用
換屋需求45-55坪 首購35-45坪
緊繃一點都取最小
60幾萬是一個差不多合理價格
阿你把價格頂到75 80去挑戰市場 吃鱉是很正常的 干那北七
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現在是還好 想買的還不少 但是對於價格不太滿意
後續參考幾個點
一個是薪資跟人口相乘
即使薪資凍漲10年 但是關新里 東平里 人口多1.3倍 1.5倍 那還是會緩慢被需求頂上去
人口這點我是看多
但是我擔憂的是生活消費
尤其是消費有黏性 即使通膨之後 大家還是大買特買 但是痛苦應該明年會開始感受
房地產是一個透支未來透買力的行為
你當下購買房子 是會習慣用你當下消費支出去推估 可能給一點空間而已
不過這波生活物價上漲 應該是超過大部分人短期預估了
而且幾乎都是硬性消費 比房貸更優於地位的消費
這種對購買力很傷
不過房租倒是還在漲 因為房租跟平均物價比較有關
現在就是房租跟房價要兩邊去媒合到一個合理狀況
然後竹科 竹北 這幾個園區 再度大量招收到人
要坐穩80 樂觀點我自己覺得需要到2027之後了
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671366781.A.125.html→ kusomanfcu1樓我倒是覺得 沒在賣 或是等蓋好 比較多 12/18 20:33
→ Takicheng2樓年初不是才喊量縮後井噴？怎麼現在又說要看到2027後？ 12/18 20:49
rig21213樓我也覺得，建商這波都賺爛了，土地成本不高的地大概就是 12/18 20:50
→ rig21214樓慢慢賣了 12/18 20:50
→ kgppra5樓m大也清空新竹竹北了嗎@@? 12/18 20:50
humbler6樓我看不到2027 但是自己看2023新竹就會開始價跌了 12/18 20:53
→ humbler7樓科技業明年能不能維持跟這兩年一樣的大賺特賺保持中立 12/18 20:54
→ 本人8樓年初通膨有這麼高？ FED 都說滾動式調整了 12/18 20:56
→ 本人9樓而且我哪有說井噴 你不要把一堆言論一起看 12/18 20:57
→ toto12310樓台灣人的薪水行情 首購1500 已經很高了 不要想太多 12/18 20:59
→ 本人11樓沒出清啊 一直都沒再多買賣 而已 12/18 20:59
→ alexstag12樓裝睡的叫不醒，還在1500 12/18 21:05
→ alexstag13樓就說2000上下新房很好賣，現在奇磊 詠遇2000上下的逼近 12/18 21:06
→ alexstag14樓完銷 12/18 21:06
→ Takicheng15樓既然年初都看不到未來的通膨也知道可能會滾動式調整 12/18 21:06
→ Takicheng16樓那年初喊新竹窒息量後上漲是在？ 12/18 21:06
→ alexstag17樓1500在新竹區比較尷尬，要嗎就是蛋黃區10年內2房或25年3 12/18 21:07
→ alexstag18樓房，要新房要去二重埔 竹南 芎林 12/18 21:07
kk123419樓推a大 兩千上上新房很好賣 ～ 跟土城市況一樣 12/18 21:11
→ kk123420樓兩千上下 12/18 21:11
→ kk123421樓騎磊兩千上下 那不就是兩房 ... 12/18 21:13
→ 本人22樓因為那時候fed 說通膨是短期假性的啊 低能兒 幹話一堆 12/18 21:14
→ 本人23樓這版腦空真的都是弱智我發現 整天檢討別人 12/18 21:15
→ alexstag24樓我聽到的是奇磊三房也是賣完了 12/18 21:15
→ alexstag25樓只剩4房跟一部分一房 12/18 21:15
→ alexstag26樓就參考吧 12/18 21:15
→ 本人27樓而且年中成交不是繼續創高 奇磊70幾萬簽了好幾間 眼殘？ 12/18 21:16
cutbear12328樓感覺會去買3xxx的案子也很難賺差價 超過豪宅線自備6 12/18 21:16
→ cutbear12329樓成至少2400萬現金餒 12/18 21:16
→ 本人30樓70幾萬想比年初不是創高？ 12/18 21:16