[請益] 台中明年買房or 租房請教

房屋

標籤:台中
40303

大家好,先預祝大家新年快樂,小弟最近遇到要買還是要租的煩惱,想請教各位大大

目前是在台中租一間小套房,跟女友一起住,手邊有買了兩間預售屋,分別是2025年底/2
026年初交屋,本來想說趁這波冷盤期再購入一間中古屋自住,之前也有發文問了一下台
中七期房子的問題,幾經思考後,還是決定先買一間小間便宜的老屋即可

不巧的是,女友驗出來懷孕了,本來明年一整年可以慢慢找房的進度就要提前到明年Q1完
成,所以最近也是拼命在看房。
不過女友就覺得,不如先換間大一點的房子租就好,等小孩出生再來看要換or等預售交屋
,急著找的話,買到爛房子也不優,留點現金養小寶寶

我的想法是,有小孩後租的房子也不小間,租金可能要拉到20-25k,差不多也是一間的房
貸,而且這冷盤期過了,降息開始的話房價就會噴上去,不上車很可惜

目前經濟狀況是,手頭上可用現金200萬,股票300萬(住套房中QQ),兩人年收大概快400
萬,買房預算900-1200左右室內17-20坪左右即可,因為女友是護理師,地點要靠近醫院
也方便產檢,所以都找西屯區的房子

個人覺得女友講的也蠻有道理的,陷入了兩難,想請問大大們,現況值得讓我捏嗎QQ


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.115.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672454843.A.08D.html
kusomanfcu1樓收入400萬就直接一次買好就好 12/31 10:48
kusomanfcu2樓不過你可以估算成300就非常安全 12/31 10:50
kusomanfcu3樓收入300 30年房貸 根本沒什麼壓力 12/31 10:50
cobrabaton4樓超猛XD跟我一樣買兩間預售還想買七期中古,不過我是一 12/31 10:51
cobrabaton5樓個人住 12/31 10:51
cobrabaton6樓你女友是在榮總?那有沒有考慮買榮總附近二手透天?空 12/31 10:52
cobrabaton7樓間大很多而且也不貴 12/31 10:52
那附近風大,會想住到靠近筏子溪方向的比較好點
wasikulapica8樓有錢租房,沒錢買房,結案 12/31 10:58
ur2609樓400w應該輕鬆 12/31 11:07
Arashi073110樓小孩到要爬之前都用不到什麼空間,雖然小孩東西很多, 12/31 11:13
Arashi073111樓不過真的會用到比較大的空間也是離你現在快兩年後了, 12/31 11:13
Arashi073112樓忍一下等交屋也無仿。 12/31 11:13
DraymondHuan13樓台中年收400是要捏什麼,又不是台北市 12/31 11:13
mepe101814樓那就繼續租靠近醫院附近的房子就好~~因為生產完有小孩 12/31 11:16
mepe101815樓又有不同因素考量~例如:女嬰要繼續上班或在家顧小孩、 12/31 11:16
mepe101816樓或是請保母 12/31 11:17
mepe101817樓以上打錯~是女友不是女嬰 12/31 11:17
Herojojo18樓不太需要捏 12/31 11:18
mepe101819樓(現在預售屋怎麼都要蓋這麼多年?) 12/31 11:19
andy254120樓猜收入只有女友要繳稅,買房沒壓力,先買一間屋況好的 12/31 11:31
andy254121樓2房,等預售蓋好,2房出租就好 12/31 11:31
我不是搞地下經濟的啦,小小工程師也要繳稅的
本人22樓回覆大大們,也是要捏啦,預售也有工程款要繳,而且小 12/31 11:41
本人23樓孩出生後女友想留停個兩年,會少了一點收入>< 12/31 11:41
kusomanfcu24樓預售因為產能極限 12/31 11:45
kusomanfcu25樓新預售都已經排到2027年了 12/31 11:46
kusomanfcu26樓工人斷層問題 12/31 11:46
Middlewu27樓護理ㄕ 有這麼高薪哦 12/31 11:52
gardeniablue28樓租房慢看,讓女友放寬心懷孕 12/31 11:52
hstf29樓台中盧媽沒在管,整個大爆噴 12/31 11:54
gardeniablue30樓女友考量的比較實際也符合現況 12/31 11:55
延伸閱讀
[閒聊] 從房貸負擔率來看 台中跟台南房價是不是
[新聞] 建商縮手了!土地交易減至1600億、台中縮
[請益] 台中購屋地點選擇請益
[閒聊] 台中房地產未來在那邊?
[請益] 台中機場上班 該選擇哪邊通勤
[請益] 台中南區大慶商圈周遭
[請益] 為什麼台中龍井新房這麼便宜都沒人買
[請益] 有關台中預售屋,泓瑞綠雅圖