[新聞] 人口老化嚴重繼承不動產數量15年翻一倍

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內文：
根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，去
年?
年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯
示?
口老化狀況嚴峻。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，長輩不在後遺留下來
的
不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性
84
.25歲，等到真正發生繼承時，一來繼承人年紀可能都5、60歲，二來因為繼承者數量多，
若
繼承人間無法討論出大家都能接受的分配方式，最後可能還是得出售換取現金才能公平分
配
。

統計顯示，去年繼承移轉棟數前11月6.4萬棟，已經超越2021年全年的6.3萬棟，主要都會
區
繼承移轉數量最多的是新北市，去年前11月繼承移轉達到1.2萬棟，主要還是新北市是人
口?
多的區域，其次則是台北市的1.1萬棟。

值得注意的是，台北因為房價高，買賣與繼承比例相對較高，每2.6件的買賣移轉的同時
，?
會出現1筆繼承移轉登記，顯示台北市取得不動產的民眾，透過繼承取得的比例，明顯高
於?
他都會區。

曾敬德指出，當長輩有遺留下不動產，的確在高房價環境下可以幫助晚輩解決部份居住或
資
金需求，不過繼承當下也有分配的問題，且許多繼承的建物可能以公寓與透天產品居多，
地
點不見得在自己生活圈之內，不符合居住需求，但也有可能雖然分配到了一些持分，但實
際
上不是所有繼承人都可以使用房子，卻仍要繳納房屋稅、地價稅等問題，加上房地合一稅
上
路後，對於繼承稅制也有一些影響，建議民眾要提前留意。

心得：
泰山、二重和汐止都炒到快七字頭,
非醫藥牙電資或社會菁英的普通上班族已經難以負擔,
相較我公司外包清潔員說的以前只要肯拼就買得起已經成為過去式

有人說七字頭是新屋可以買老屋,
問題是老屋貸款成數相較新屋低,
還要準備一筆現金裝修,
同樣難以負擔

很多老人只是早出生買到低成本的房產就自以為能力超群看不起別人,
整天嗆年輕人眼高手低不努力才買不起房,
或許你也很努力卻也沒有必要否定別人,
空空也別老是在這裡抱怨,
社會不會為了你們改變,
有本事就去發動革命,
或回家找自己父母,
躺平等繼承

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