台中 台北完全沒辦法這樣比
台北除了信義計畫區
正台北近年哪有整片重劃的？
內湖五期勉強算整片的
在台北沒有捷運就矮人一截
台中重劃區超級多 而且是整片的
海線3字頭有人在靠北
神岡后里3字頭咧？
豐原還有5字頭的豪宅
昌佑豐原案也是3x萬
30萬說實在就是基本土地價格加上營造成本在貴
全台灣有2字頭的還有什麼地方？
1字頭還有什麼地方？
如果都沒有 那3字頭真的就是地板價而已
我不是說那邊3很合理 或是很看好海線
烏日夢幻誠剛交屋 交易量其實很大
在這個相對緊縮的市場 夢幻誠算賣很快
為什麼？
大華跟未來之丘 高樓都到45以上
破40是基本款 兩房1200-1300
夢幻誠還在9xx的 俗的甘納賽
比部子總太還要便宜
只有換約的心之所向可以買在800兩房車
也快要絕版了
與其探討海線30合理不合理
不如關注一下環內的案子
太原夜市 豐邑 年後就要推案
本來可能是海悅 現在豐邑自售
直接推上50萬起
這邊為什麼可以有這個價？
國4通車 /機捷外溢 / 十三單元重劃/ 北屯人口紅利 /吃到太平新光機能 /扯遠一點還有
lalaport
一公里遠處環中東路兩側太平寶佳大道
新案都在37萬上下 御閑之森 勝美欣 綠雅圖
換約的執美兩房差不多950上下還在30內
整個台中 只要稍微沾上一點題材邊的都30
大雅吃到中科
之前我去看在田旁邊的案子
30幾快40 我覺得更扯
看過大雅那個在田旁邊的案子
我完全能理解為什麼有人要去買海線
再怎樣整片重劃區 買在那邊發展久了還是熱鬧
買在田旁邊 真的就是準備刁賽
神岡后里之後還有產業園區的題材
那邊的農地去年不知道漲多少
只要在台中稍微有題材的地方 基本上不會太差
今年有國4通車跟年底國1接74可能通車
只要不是去買14期兩房1800之類的高點
我覺得今年就是撿換約便宜的一年
中古屋如果可以買舊市區10-15年的房子
跟旁邊建商新案一比 單價差一倍不止
市區新案隨便都50 60萬
而且那種案子買了絕對是區域天花板
要買50萬60萬我只敢買重劃區
至少還有一案疊一案 不會當別人天花板
豐邑太原夜市 50萬
好歹算十三單元第一個案子
這個我敢買
誠心建議要看衰台中的 不要拿身價對賭
不要特規產品 或是一些奇形怪狀的新案
我是覺得要弄到很慘是不至於
預售屋太平那邊的平盤也是去年高檔的預售屋
不然就是水湳遠雄 才會有近平盤
機捷2021買的有平盤的嗎 有直接報我
2022的平盤賠售都不要拿來講了
至於海線 那邊很大程度就是中科的人過去買
不然機捷兩房新案1200 1300
換約自備款300-400 拿不出來
中科國聚兩房開價突破天際的高
精銳闊二期也要推了啊 也要40幾萬
他子公司鴻x 建設也有推大樓 可以去看看
都不是30萬摸得到
不要只看海線30合理不合理
全盤比較 全盤考量就知道為什麼有人要買了
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674403263.A.B6F.htmlpoeoe1樓中科誰要住海線重劃哪裡啦 重車一堆的地方 01/23 00:03
我認真有認識不少去買那邊 因為中科龍井新案貴到很變態 看看國聚兩房1700 1800
我也沒信心買那個
→ faniour2樓中科去看海的是有什麼問題 01/23 00:04
poeoe3樓海線那塊不是什麼重劃區還沒發展的問題 是太多負面因素了 01/23 00:05
→ faniour4樓烏日光通勤時間都比台中港好太多 01/23 00:05
frowning12265樓好久不見阿~~~心之所向還有800?? 01/23 00:06
→ poeoe6樓住潭子都還比海線重劃區好太多 01/23 00:06
→ frowning12267樓這篇訊息量頗大，我消化一下XD 01/23 00:07
alfrog04148樓半年沒發文了 01/23 00:07
a99405979樓推一個，你算蠻了解台中的 01/23 00:07
→ destinygirl10樓中科開車到梧棲海邊車程也要20分鐘。 01/23 00:10
→ faniour11樓20分鐘？你飆很快喔...... 01/23 00:10
我表達的其實就海線單純賣個地板價
如果真的嫌30萬貴 就買中古就好了
講真的 那邊30萬跟大雅30后里神岡30萬比
我寧可選海線............
用中科比是個人經驗 可能剛好認識的有買
不一定準 只是供參
frowning122612樓多上來喇賽啦~久久一發文丟一堆訊息看得腦袋嗡嗡的 01/23 00:12
→ destinygirl13樓沒開過，google抓的時間。 01/23 00:12
→ frowning122614樓你有沒有收罰單阿...20分鐘!! 01/23 00:12
dr90014315樓全台灣二字頭的地區除了雙北和台中以外一大堆…… 01/23 00:14
csgod132516樓夢幻誠比幸福誠更經典 真的有自住的人嗎？？？ 01/23 00:15
有些還沒交屋 你可以去看看
那邊很扯 998以內的沒幾間了剩下有抗性的
夢幻誠會落後補漲 我認為短期能全部1000以上
9字頭會在第一季絕版
monkleo17樓宜蘭花蓮也都30up了XD 01/23 00:15
a994059718樓這篇要表達的意思是台中的底部就是30起跳 01/23 00:15
frowning122619樓回樓上有哦，夢幻誠有蠻多首購 01/23 00:17
→ faniour20樓全台灣…雲嘉南有沒有興趣？這幾個縣的海線應該讓你一下 01/23 00:18
→ faniour21樓變有錢人的感覺 01/23 00:18
→ faniour22樓有機會可以體驗一下從中科去台中港，走向上路跟大學長們 01/23 00:20
→ faniour23樓一起並肩而行的感覺，挺讓人振奮精神的…. 01/23 00:20
liocorno24樓六都30地板價 01/23 00:21
poeoe25樓海線重劃那塊就說過了 交通非常不方便 也不是什麼放著等重 01/23 00:22
→ poeoe26樓劃區機能成熟就能解決的問題 01/23 00:22
dr90014327樓台中港目前最新的實價登錄幾乎都是二字頭，拿聯悅的天 01/23 00:23
→ dr90014328樓花板價就直接拿來當地板價？ 01/23 00:23
destinygirl29樓半年前的新聞「台中新屋1字頭房價 剩六區」 01/23 00:24
→ destinygirl30樓 01/23 00:24 