[請益] 新竹香山區虎山里透天

房屋

標籤:新竹
36300

各位好

這幾天家人的朋友去他辦公室聊天說要賣房子
透天五樓 67.78坪 開價750萬 屋齡25年
透天這個價格真的很心動

衝去看房覺得購買意願高

我們原本設定的條件
離市區十分鐘內路程
生活機能好 三房兩廳兩衛浴平車
15年屋齡內 無障礙
在預算價位一千萬內買不到理想中的房子
都房間小坪數小
看了一年多還是沒買到
條件就設定的越來越少

隔天家人跟同事在討論
隔壁幾戶有葬儀社
上班路程太遠遇刮風雨視線太暗危險
其中一段路時常都是大車行駛
離空軍基地太近 噪音干擾睡眠
生活機能不好
還有漏水問題
https://i.imgur.com/Yp39Tm3.jpg

每一樓的這面牆都是壁癌 油漆粉化
對健康慢性傷害
管線老舊需重新拉

目前打算與伴侶先住
之後家人若要一起來住還需想辦法用成無障礙
跟我原本住習慣的教育大學振興商圈差蠻多的
振興商圈生活機能好離市區又近
想必會很不習慣
但空間相對大很多

最主要是漏水問題感覺很難處理
爬文有太多問題造成漏水
打針治標不治本 外牆塗防水 包鐵衣 管線漏水

原本的家裡空間不夠住
很糾結到底要不要買來自住

有沒有前輩可以給一些看法與意見或者處理方法

感謝

補充

爬文看見要花錢處理的問題砍一成
有問家人能不能殺價
但家人說 認識的不好意思殺價
我們看屋那天說隔壁鄰居已經跟他們說要給訂金
跟他們買了 是因為認識所以先推遲別人的交易

殺價變成675萬的話
大家認為這種殺價會讓對方感受不好嗎?


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misa10151樓當然不要,預算有限要居住空間不如租大房子也不要買一 02/10 06:51
misa10152樓個麻煩搞死自己 02/10 06:51
smoothapple3樓壁癌找專家處理後可以撐很多年 02/10 06:58
medama4樓喜歡就買啊 不過要預留一點錢整理屋況 02/10 06:58
p207702995樓感覺應該有其他缺點沒說 02/10 07:10
GYGY55666樓這裡有除了買以外的答案嗎... 02/10 07:13
j401f27樓沒錢還噴一堆現金整修 會搞死你 02/10 07:15
j401f28樓除非砍兩百萬 倒可以考慮看看 02/10 07:16
qqq78409樓可以先算一下自備款+整理的費用可以在你原本的商圈買到 02/10 07:24
qqq784010樓什麼在做打算 02/10 07:24
kuosos52011樓這都還好 02/10 07:32
rockhart12樓除了一開始的裝修費高一點,這價格真的沒話說 02/10 07:45
pxycho13樓裝修、防水、拉線如果要好好弄加上去大概也是一千上下吧 02/10 07:51
pxycho14樓,裝修費的部分要怎麼準備最好先周詳考慮 02/10 07:51
Sunal15樓這壁癌還不算嚴重的 02/10 07:51
willychild16樓賣屋的人不是傻子,先搞清楚壁癌漏水問題有沒有解。遇 02/10 07:52
willychild17樓過需要鄰居配合才能處理漏水問題的,但是鄰居又死不配 02/10 07:52
willychild18樓合,這樣買了只會無限懊悔,整天看著壁癌傷心 02/10 07:52
Sunal19樓防水先處理好 壁癌都好處理 至於空軍基地噪音換氣密窗,而 02/10 07:54
Sunal20樓且久了會習慣的,都比路邊時不時大車改裝車好 02/10 07:54
leastsquares21樓大又便宜 生活機能一定要夠差啊 02/10 08:05
leastsquares22樓透天就是好處理 壁癌根本不是問題 本來就要留預算 02/10 08:06
leastsquares23樓整理了 02/10 08:06
gyqmo24樓葬儀社如果只是工作室根本沒差 02/10 08:08
gyqmo25樓又不會在葬儀社辦喪事 02/10 08:09
juaylo26樓當然買,屋齡10年內,1000萬元以下的透天幾乎絕跡 02/10 08:09
alexstag27樓591查查看就知道750萬以內的物件是怎麼樣 02/10 08:16
sony095528樓透天到五樓 ......整修非常心累... 02/10 08:23
sony095529樓壁癌外牆處理好 就好了 先抓看看是不是管漏 02/10 08:24
Hughlo30樓誠心建議,不要買這邊。買到大庄還比較好 02/10 08:31
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