連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/6938861內文：
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲：2023恐更糟
經濟日報 記者游智文／即時報導
內政部今日公布2022年全台建物買賣移轉棟數，交易量合計318,101棟，較去年量縮8.6%
，六都除台中增加1.4%外，其餘縣市均明顯減少，其中又以高雄衰退17.3%與台南減少
13.7%比例最高，顯見南二都熱度漸退。
另外眾所矚目的新竹縣市表現也差強人意，新竹市衰退32.8%全台最多，新竹縣減少11.1%
。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，2022年在全球央行連續升息，經濟表現不佳，國內
又有打房政策等因素，表現不如理想，同時也成為2016年房地合一上路以來的首次下滑，
在前景不明下，2023表現恐更糟。
綜觀各都會表現，住商不動產企研室資深經理徐佳馨認為，台中雖有交屋潮，但難掩頹勢
，台南與高雄年移轉總量除因為量體不多，減少幅度明顯外，短期內價格飆升速度太快，
亦是買氣急凍的重要因素。反觀北部因為退燒早，在資金退潮下，反而持盈保泰。
至於在科技業業績大噴發下受惠的新竹縣市，2022年科技業多數仍處於庫存狀態，業績表
現不佳，加上區域房價已高，自然不容易有表現。隨著平均地權條例即將上路，建商應會
更為保守，未來市場恐僅有自用與成屋成為交易主力，市場動能長期堪憂。
徐佳馨表示，在2022年交易中，值得注意的是，彰化、南投、屏東、雲林、台東、基隆等
區域成交量不減反增，徐佳馨認為，低價區仍有吸金效果，加上在地業者積極推案，很容
易形成一片榮景。
但要特別注意的是，若無實際產業與利多支撐，在少子化等壓力下，這些區域未來很可能
成為外強中乾，購屋人不可不注意。
心得：
新竹購屋能力強、需求量大
但是因為建商推案不足、中古屋族惜售
所以市場上出現的房屋不多
不然就是屋主用高價慢慢賣
反正還是會有人咬牙買
買不起的人就會離開新竹去其他地方
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
→ k3743181樓買什麼房...當房仲想睡哪間就睡哪間 01/31 22:54
yellone7412樓新竹很大原因是大家不想賣吧 賣了就買不回來了 01/31 23:01
toto1233樓賣了就買不回來，只有台北市… 01/31 23:04
junior0204864樓房仲趁這波汰弱留強也不錯 01/31 23:11
→ wphsu5樓新竹不是不想賣，是價格太卻步了 01/31 23:12
jinso74106樓量縮惜售噴噴 01/31 23:13
→ jinso74107樓量增房市熱噴噴 01/31 23:13
→ checkman8樓新竹其實只有竹北高鐵附近貴….. 01/31 23:14
people019樓所以一般人賣房是為了之後要再買回來嗎？ 01/31 23:17
Tattoo10樓新成屋一定萎縮，中古屋噴爆，代銷仔跳樓 01/31 23:17
sharon4811樓鄉下反而不受影響 01/31 23:27
gohit12樓等等 他說南投 其他地方我還能理解 南投也有人繼續買?? 01/31 23:30
Kobe5812105113樓台中人一堆跑去南投買阿 01/31 23:44
→ Kobe5812105114樓草屯那精美的價格 01/31 23:45
fragment100015樓唉 01/31 23:55
iceonly16樓台63沒什麼車啊，又直接通南區和大里 02/01 00:21
buike17樓新竹本就量縮，預售又禁轉，成屋更不想賣啦 02/01 00:45
robert087118樓新竹縣9~12月的趨勢感覺是默默回溫.. 02/01 01:10
buike19樓大新竹地區1月就不提了，免得讓魯空悲憤 02/01 01:14
kiriru20樓有需求的卡好位了 沒有轉移量很正常吧 02/01 01:22
→ mp6070721樓量縮鎖籌碼噴 量多大家搶買噴 02/01 01:27
