利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023房市將量縮價跌
連結：
https://ctee.com.tw/newhomestage/spotnews/800862.html內文：
國泰建設發布全國房地產指數，2022年第4季指數相較前季為價穩量縮，與2021年相較同
季為價漲量縮。本季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定，銷售率及成交戶
數皆大幅減少。
國泰建設表示，全球經濟下行風險上升，台灣出口連續 4 個月負成長，央行大幅下修
2022 年全年經濟成長率為 2.91%，並於 12 月中旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期
心理。景氣趨緩、股市震盪，近期房市交易明顯減緩，加上平均地權條例修法三讀通過，
將進一步有效抑制投資炒作行為、健全房市交易秩序。
進一步觀察各地區表現，國泰建設指出，相較2021年同季，各地區成交價大幅上漲；成交
量除台南增加，其餘地區均減少。從四季移動趨勢觀察，與 2013 年、2014 年波段高點
相比，各地區本波成交價均創新高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔
，中南部地區超過前次波段高點，惟台中、高雄近期有和緩趨勢。綜合本季房市，相較去
年同季，遞延推案在選後釋出，推案金額小幅增加，成交價大漲，成交量及銷售率均下滑
，房市表現待觀察。
國泰建設認為，國內房市面臨通膨、土建融資金緊縮、金融市場震盪及平均地權條例修法
三讀通過等不利因素，買賣雙方價格認知差距擴大。另從全年回顧來看，由於經濟展望持
續下修，利率升息效應、平均地權條例修法上路、總統大選前哨戰干擾等利空因素籠罩，
預期未來房市供給量將逐步收縮
https://i.imgur.com/JtUIV5A.png心得：
我的天
怎麼連國泰建設都加入魯滷空的行列
看起來國泰真的是沒被多軍教訓過哦
可憐那國泰
--
→ toto1231樓說真的價跌量縮 真的健康的 多頭修正啊 但修正要多久呢 02/11 20:21
→ toto1232樓大家想買的雙北好地方 我看還是可能漲喔 02/11 20:21
→ testPtt3樓國泰就蓋得貴賣得貴R 有便宜的誰還買國泰 02/11 20:22
nitero4樓雙北精華區 本來就不在討論範圍？ 02/11 20:24
討論個洨雞巴
這種報導搞不好外包給國際超級房仲Zack寫的
沒有一點參考價值
cblade5樓國泰自己先打8折賣吧 02/11 20:24
Okubo77886樓致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!! 02/11 20:35
→ Okubo77887樓
02/11 20:35 → Okubo77888樓
02/11 20:35 kusomanfcu9樓
02/11 20:40 → kusomanfcu10樓
02/11 20:40 → fanter7711樓買楠梓真的笑死XDD 02/11 20:41
→ kusomanfcu12樓
02/11 20:41 s2649275513樓你還是這樣比較好 上篇反串真的不習慣 02/11 20:41
kusomanfcu14樓坪數蓋小一點 總價變低看起來就跌了 02/11 20:44
→ kusomanfcu15樓房價所得比也是 鳥籠越多 魯空住在家中房價所得比就 02/11 20:45
→ kusomanfcu16樓降了 02/11 20:45
→ kusomanfcu17樓
02/11 20:46 → kusomanfcu18樓
02/11 20:46 k大認真了
這種縮什麼跌的報告根本不值得一參考
垃圾報告一份而已
說我ceca恩師大高雄價量俱跌
唬洨報告
→ kusomanfcu19樓家戶人口上升 房價所得比 中 家戶所得就上升了 你各 02/11 20:47
→ kusomanfcu20樓位肉身打房住在爸媽家中，家戶所得就上升了 02/11 20:47
→ toto12321樓還能在蓋小嗎 龜頭房? 02/11 20:50
kusomanfcu22樓小漲28% 大跌 1% ni 484paler 02/11 20:53
信這種報告不信我ceca師父
當然只能打手槍 不能%%%
SCLEE556623樓房板房蟲不喜歡這種新聞 02/11 20:56
suPerFlyK24樓看單價吧 02/11 20:59
frowning122625樓國泰不要光說不練，講這樣然後越賣越貴是在?? 02/11 21:02
→ iamiam26樓新聞內容看了5次，只看到供給量縮，哪一句話提到「價跌」 02/11 21:04
→ iamiam27樓？ 02/11 21:04
ceca28樓內文只講量縮....哪邊講到價跌了? 02/11 21:06
shin766029樓想吃貨吧 02/11 21:09
→ shin766030樓1%都跌不下來 02/11 21:09
