[新聞] 全台六都前2月房市年減28.3%

房屋

20161

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https://news.cnyes.com/news/id/5100587

內文:
全台六都會區分別公布 2023 年 2 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 1 萬
8817 棟。累計前 2 月交易量合計為 2 萬 8430 棟,與去年同期年減 28.3%,是自
2017 年來同期最低交易紀錄,是 6 年來新低

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,從 2022 年下半年買賣移轉棟
數就呈現明顯年減狀況,但房價卻位於歷史高檔,購屋人已經放緩購屋腳步,整體房市交
易時間拉得更長,議價的空間也略微增加,所幸過去一段時間市場已經累積一些遞延買氣
,隨大環境狀況較為穩定,近期買氣也有緩步回籠跡象。

根據六都最新買賣移轉資料顯示,2022 年前兩月六都建物買賣移轉棟數為 2.84 萬棟,
年減 28.3%,六都的表現一致,年減幅度在 24%-33%。台北市前 2 月移轉棟數 3422 棟
,年減 26%;新北前 2 月移轉棟數 6982 棟,年減 31%;桃園市前 2 月移轉棟數 4795
棟,年減 33%;台中市前 2 月移轉棟數 5898 棟,年減 24%;台南市前 2 月移轉棟數
2751 棟,年減 25%;高雄市前 2 月移轉棟數 4582 棟,年減 27%。

曾敬德表示,雖然前兩月的移轉呈現明顯衰退走勢,不過整體外在情勢利空逐漸淡化,2
月開始市場也有一小波遞延買盤回流,不過一手市場的銷售狀況仍未明顯回溫,接下來要
觀察第一季央行是否第五度升息,與 329 檔期的房市銷售狀況。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說,2 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 1 萬
8817 棟,月增 25.4%,其中僅桃園市交易量減少,月減 11.6%,其餘五都交易量表現均
成長,台北市月增 19.8%,新北市增加 69.1% 最多,板橋區月增 523 棟、新莊區、三重
區與汐止區也有百棟以上的成長,讓交易量大增,至於台中市月增 21.2%,台南市量增
15.1%,高雄市月增 32.5%。陳金萍表示,2 月的建物買賣移轉棟數反映的是 1 月至 2
月初的市況,在最長農曆春節過後,看屋、購屋行程啟動,買氣緩步回籠,讓六都 2 月
建物買賣移轉量較 1 月增加 25.4%。

另與 2022 年 2 月相比,全台六都建物買賣移轉動數年增 1.1%;其中台北市年減 2.6%
,新北市年增 10.1%,桃園市年減 18.5%,台中市年增 3.7%,台南市年增 2.9%,高雄市
年增 7.1%,六大都會區中僅台北市與桃園市量縮,新北市與台中以南三大都會區均量增


陳金萍提醒,Fed 不排除 3 月持續升息,國內通膨仍嚴峻的狀況下,央行也預告國內仍
有升息空間,加上全球經濟展望下修,景氣燈號續亮第 3 顆藍燈應毫無懸念,以及兩岸
關係不確定因素高,讓市場觀望氣氛濃厚,不過,民眾看屋仍積極,但期待房價下修,出
價略顯保守,在房市逐步回歸供需基本面,自住市場來臨的狀況下,價格修正恐怕是必要
的成交關鍵。



心得:

現在買"預售屋" "投資"的,都是勇者,尤其是中南部....

六年來新低喔

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yychiuchang1樓扣掉雙北,裡面有多少是交屋的,想到頭皮發麻。中南 03/01 19:29
yychiuchang2樓部自己保重,這幾年滿滿的新成屋。 03/01 19:29
yychiuchang3樓重點是,還沒建的空地更多,趕快統一讓中國人幫忙買 03/01 19:30
yychiuchang4樓 03/01 19:30
yasea20045樓魯到要舔中的越來越多 還會漲 爽 03/01 19:39
lucky4666樓量縮價噴 03/01 19:39
whk18957樓多軍怎麼不買呢,嘴巴喊多卻不敢去掃貨? 03/01 19:39
samarium8樓北部魯蛇台男又在替有錢人擔心了,越來越魯了哈哈哈 03/01 19:39
lucky4669樓當然都買滿了爆噴中 03/01 19:40
Parsons2510樓別人恐懼,傻多要更貪婪啊~快去掃貨去 03/01 19:42
a128054711樓特斯拉沒這問...啊不是 新竹沒這問題 03/01 19:42
jemdogdog12樓不好意思,我無意說新竹壞話,但新竹竹北中古屋成交量 03/01 19:47
jemdogdog13樓 03/01 19:47
yychiuchang14樓趕快開放中國人把中南部空地買爆 03/01 19:49
fanter7715樓2月天數比較少啦,咦,原來是年減的部份阿XDD 03/01 19:50
lagadidi16樓今年量縮不意外,0間的在幫人擔心XD 03/01 19:59
shoes92217樓看房的人多 但買賣雙方價格認知差異真的越來越大 03/01 20:01
Parsons2518樓有人套滿手一間都賣不粗去,好可黏,哭哭 03/01 20:07
lagadidi19樓去年才剛出一間又補了一間XD幫一間都沒能力的QQ只能用 03/01 20:10
lagadidi20樓房東Wifi悲憤 03/01 20:10
benny199061521樓套滿手?根本沒有正常人要急賣,都慢慢放、數錢笑魯 03/01 20:11
benny199061522樓空吧 03/01 20:11
lagadidi23樓沒事,讓反指標開心點,不然沒地方宣洩 03/01 20:12
GodtoneIsGod24樓就是應該緩跌 不然再漲上去未來只會崩更慘 03/01 20:16
smartblue25樓交易量年減28%又沒差,反正成交價年增28% 03/01 20:30
bustinjieber26樓2017年後最低,那也不過是近5 6年新低而已 03/01 20:46
bustinjieber27樓反向思考,近年最高利息,各種政府的打房風向 03/01 20:47
bustinjieber28樓還比2016年高, 03/01 20:48
yftsai29樓通膨應該是有利房價啊 03/01 21:13
yftsai30樓台灣央行又不升息 03/01 21:13
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