[新聞] 房市329檔 建商促銷應戰

房屋

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內文:


房市329檔期在央行宣布升息中登場,面臨營建成本推升、及4月電價調漲可能產生的通膨
加劇,建商採減量、固價、求清倉的策略,積極衝一波買氣,近期預售屋或新成屋舉辦促
銷活動的愈來愈多,連上市建商「EPS王」華固建設也加入,為歷年所罕見。

今年329檔期的起手式,就是促銷戰開打,品牌效益強大的華固建設位於新北新莊的建案
「華固一莊」,祭出簽約送家電、賞屋抽好禮的促銷活動,至4月底前賞屋參觀即可參加
iPhone 14 Pro Max等抽獎。

華固總經理洪嘉昇表示,此次舉辦抽獎活動,只是行銷手法而已,增加臨時演員,讓現場
熱鬧氣氛,有些客戶並非來買房、可能只是來領小禮品,不過對於真正有誠意購屋的自住
客,還是小開心,目前詢問度高,累計銷售率已接近50%。

營建股「營收王」興富發,同步在北中南建案推出優惠付款方案,挾著自有資金雄厚的優
勢,搭配公司貸款,強力吸客。上櫃建商新潤在桃園蘆竹的建案「新潤麗蒔」,祭出首付
48萬元起、工程零付款的超殺優惠付款方案,據悉在區域內人氣相對較旺。

桃園建案「築心匯」,祭出賞屋抽獎Dyson吸塵器,首付58萬元起、結構工程0付款,也吸
引不少年輕首購客戶青睞。

《住展雜誌》企研室經理成采錡表示,房市促銷活動自2月以來,明顯增加,包括簽約送
家電、購屋送六位數獎金(折現金)等,舉辦這類促銷活動的新案比重,已從去年12月的
不到一成拉高至25%,顯示房市已進入買賣雙方價格攻防戰。

成采錡表示,目前整體看來,以新北、桃園地區較常見有建案舉辦活動,從來人、成交表
現來看,有舉辦活動的建案,回籠客高於同區建案3至5成,連帶推升來人量表現。之前有
建案會在假日舉辦公開抽獎活動,把已購客都找回來,除了要衝高當周來人量,也期待已
購客可以介紹親朋好友來買。

成采錡分析,但目前看下來,北台灣還是以相對低總價的產品,銷售比較順利;至於舉辦
促銷活動對於刺激成交量攀升,目前效益尚不明顯,房市買氣能否打開,最終還是要看業
者是否「有感降價」,讓買方進一步成交。

心得:

搞這些有的沒有的手段
是不是 代表 預售屋 很多地方已經很難賣了

以前理你啊

預售屋不降 現在投資客還會去搶嗎



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humbler1樓中南部還是很好賣吧? 03/27 09:54
SouthEast622樓換句話說,你可以看得出來大型建商寧可花錢辦活動 03/27 09:56
SouthEast623樓抽獎送東西,也 03/27 09:56
SouthEast624樓堅決不降價清倉。那些喊著跌價之後才要買的魯空們 03/27 09:56
SouthEast625樓,可以繼續等到 03/27 09:56
SouthEast626樓天長地久了。 03/27 09:56
larry213027樓房市還那麼熱 這些沒志氣建商促銷三小 03/27 10:00
e731039998樓崩盤的前奏 只好說促銷^_^ 03/27 10:11
piliwu9樓這些活動比我2021年在台中南屯看的建案還差,當年 03/27 10:13
piliwu10樓是送全套家電耶 03/27 10:13
e7310399911樓崩崩的前奏。 只好說促銷 03/27 10:14
shanghui12樓當買房送蔥策略失敗時…. 03/27 10:42
lycer13樓一坪40 你說中南部很好賣?? 03/27 10:51
jaricho14樓已經買哪邊了 當然要拱一下很好賣啊 維持熱度很重要 03/27 10:58
kusomanfcu15樓漲100% 打85折 03/27 11:17
jaricho16樓漲100% 下個月一樣再漲10%啦 還打折勒 03/27 11:28
tsmc2017樓又有多多在秀下限 辦活動送裝潢就是賣不掉 還能解釋成不會 03/27 11:30
tsmc2018樓降價 是套多高? 03/27 11:30
snoopyoh122419樓中南部除了GG工程師們撐得起房價嗎 03/27 11:41
william82620樓中南部買房重點是一堆自營商跟中小企業家族股東 當然 03/27 11:46
william82621樓小坪數總價1500以內軍公教、國營生產單位醫生和科技業 03/27 11:46
william82622樓不難 尤其雙薪 03/27 11:46
kadolong23樓加價後 再給點小利 叫促銷?? 03/27 12:04
balgi24樓不降價 投資客還是可以轉賣贈品獲利啊 怎麼不衝一下? 03/27 12:18
childeviler225樓2021可沒有促銷,只會聽到下禮拜再調漲 03/27 12:58
sai8232026樓南部一坪40都搶不到 開42以上才有機會買到 03/27 13:11
Mimmature27樓最近在看的物件 有個社區大量釋出 03/27 14:09
Mimmature28樓是準備逃命嗎? 第一頁幾乎全都是同社區 03/27 14:09
Mimmature29樓一二頁加起來共14筆 03/27 14:09
humbler30樓事故屋? 03/27 14:46
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