全台這縣市！最有錢也最敢生
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋集團觀察內政部最新人口資料，2023年4月全台65
歲以上人口已達415.8萬人，佔總人口的17.8％，老化指數達147.9，為歷史新高，而各縣
市中，老年人口佔比最高的縣市是嘉義縣21.9％，其次為台北市21.3％，以及南投20.3％
，等於每五人中就有一位是高齡人口。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，嘉義縣和南投縣屬於農業縣，受限於產業發展
，長期流失青壯年人口，只剩銀髮長輩留鄉。而位居第二名的台北市，雖然有不少外來就
業人口，不過因為房價長期居高不下，租屋比買房多，真正能落地生根的年輕人有限，久
住台北者多半是長期扎根、習慣台北生活，不願搬離的老天龍人，使首都高齡人口比例偏
高。
老年人口占比增加，對房市也會產生需求變化，張旭嵐指出，許多留鄉老人住老公寓或是
大透天，隨著身體老化，爬樓梯會成為負擔，且屋況過舊導致生活品質不佳，因此換屋偏
好一樓住宅或是電梯產品，也更重視周邊醫療便利性，所以鄰近大型醫院或復健診所的區
段，將會是家有長者的家庭換屋時的優先考量。
14歲以下幼年人口占比最高的縣市，則為新竹市16.1％，其次是新竹縣15.6％，桃園市13
.9％位居第三。其中新竹縣也是老人占比最低的縣市，堪稱全台最年輕都市！
張旭嵐分析，新竹縣市受惠新竹科學園區發展，吸引不少全台各地的高科技就業者移居，
因為所得高，敢生能養，使新竹的幼年人口占比最高；而桃園市在大台北生活圈中房價最
親民，社會福利也好，因此許多脫北的小資夫妻移居桃園，也是全台本島青壯年人口占比
最高的縣市，因經濟壓力減小，更願意生養小孩，幼年人口占比屬六都之冠。
台灣房屋新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫表示，離竹科最近的重劃區就是關埔重劃區，因
有好市多和大型連鎖品牌，商業機能成熟，採買方便，成為竹科就業人口的購屋區域首選
；不過也因為非常熱門，重劃區內的關埔國小、龍山國小年年額滿，而光武國中還得設籍
九年才能卡位入學，顯見幼年人口增加速度快。由於竹科家庭多為四口之家，購屋主力產
品為三房，甚至四房為主，關埔重劃區十年內新大樓單價在55~60萬之間，總價至少在200
0萬起跳。
https://reurl.cc/01Dbgx最有錢、最年輕的城市 不意外就是新竹縣市了
社會增加跟出生率都比六都還高
北高長期直轄市的資源，卻不斷老化
台北市僅次於嘉義，全國第二老
六都年輕人大部分都到新竹定居了
外來這個趨勢會更明顯
新北桃園移入新竹的數量也非常可觀
不少建北武陵唸台清交的都在新竹租房或買房了
中南部更不用說，留在六都的
長期看都是老化，沒活力也沒什麼獲利空間
房市需求跟漲幅可預期也是最高
越晚來越被割，要買要快了
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bucketpacker1樓身邊台大朋友沒一個住新竹欸 05/31 08:13
→ cht123412342樓身邊一堆台清交都在新竹，月薪不到三萬的在台北 05/31 08:18
carterdunk3樓新竹還是沒辦法和台北比 資源差太多 05/31 08:25
truelove3564樓台北仔在等爸媽爺奶給錢才能生 05/31 08:28
yasea20045樓某樓文組的 05/31 08:34
panzer12246樓台北人父母都有留房產啊 要高薪工作幹嘛 缺錢賣一間 05/31 08:43
→ panzer12247樓就幾千萬了 工作顧健康而已 打工仔永遠不懂啦 05/31 08:43
angele8樓還在新竹資源比不上台北的根本沒體會到家庭經濟能力才是影 05/31 08:43
→ angele9樓響最大的，到了菁英栽培往返台北上課、寒暑假海外營隊、 05/31 08:43
→ angele10樓國高中送到台北唸，只有肯砸錢，實在不是什麼無法克服的 05/31 08:43
→ angele11樓事。 05/31 08:43
→ xdxd331012樓別再擠來新竹 竹北了 台北那麼好就留台北就好~ 05/31 08:51
→ kensmile14樓新竹實驗中學，今年滿級分只有1人 05/31 08:52
→ kensmile15樓建國中學18人 05/31 08:52
→ kensmile16樓台北市各高中合計有50多位 05/31 08:52
→ kensmile17樓新竹市4位，新竹縣0 05/31 08:53
→ kensmile18樓如果提教育，台北超強 05/31 08:53
→ kensmile19樓新竹實驗中學這幾年都走下坡 05/31 08:54
angele20樓網頁下拉的比例來看，實驗根本就不差呀，實驗收的人數這 05/31 08:56
→ angele21樓麼少。 05/31 08:56
kensmile22樓實驗人數200多人，只有2位 05/31 08:59
→ kensmile23樓建中972人，人數19位 05/31 08:59
→ kensmile24樓比例差很多好嗎 05/31 08:59
kensmile25樓新竹北邊優秀學生，早就去桃園念了 05/31 09:02
→ kensmile26樓桃園滿級分人數還有10多人，新竹5位 05/31 09:02
→ xdxd331027樓考高中錄取分數就已經篩選過一次了 比這個有什麼意義? 05/31 09:03
→ kensmile28樓滿級分人數，就代表頂尖人才比例 05/31 09:04
→ 本人29樓笑爛，新竹高中畢業都直接世界頂大，誰跟你台清交XDD 05/31 09:04
→ xdxd331030樓各縣市前幾名的也可以跑去台北念 全台第一輸了才奇怪吧? 05/31 09:04