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2023/06/05 16:59
〔記者徐義平／台北報導〕民眾購屋能力已緊繃，不但房貸越貸越長，購屋坪數也越來越
小。根據內政部統計月報，今年前4月，全國建物買賣移轉棟數平均面積約30.6坪，相較
2016年全年平均約33.7坪，減少3.1坪，相當於直接少掉1間房間。
至於，六都今年前4月買賣移轉平均面積，台北市、新北市與高雄市等三都均低於30坪，
六都中以台南市平均面積最大、約36.6坪，反觀台北市最小，僅22.3坪，均有走向小宅化
趨勢。
雙北市、高雄市 三都前4月買賣移轉面積低於30坪
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價加上新大樓公設比較高，即使已經使
用30年期房貸來降低負擔，但購屋民眾還是只能越買越小，雙北市平均購屋面積都不到30
坪，中南部地區也由透天當道，逐漸轉為電梯大樓，且北部建商南下推案，房價越來越高
狀況下，為符合民眾購屋負擔，規劃住宅也複製北部經驗，包括坪數縮減與推出更多的兩
房產品，因此購屋面積統計也有變小的趨勢。
根據內政部統計月報，北市今年前4月平均買賣移轉面積為22.3坪，持續創新低，即便台
南市前4月平均面積約36.6坪，為六都面積最大，但卻是2016年以來新低
曾敬德表示，高房價的區域很容易出現小宅化的趨勢，如香港也是有居住面積偏小的問題
，除了高房價影響外，人口組成有明顯改變，也讓民眾對於居住空間需求下降，一手案在
規劃時也會考量坪數、總價問題，去壓縮部分區域的空間拉高坪效。
心得：
因為現在的人比較懶
不喜歡太大的房子打掃麻煩
所以就願意多花錢買坪數比較小的房子
人性的怠惰導致房價上漲和建商蓋的房子坪數越來越小
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如果還有來世，我想當一個獸人
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Dontco1樓這個版的一堆智障只會喊漲 完全無視薪資跟不上房價 06/05 21:15
→ Dontco2樓他們只會嗆 還在用薪資買房 有沒有財商? 06/05 21:15
→ Dontco3樓不然就只會嘴地下經濟 有錢人很多之類的 06/05 21:15
→ Dontco4樓就...好哦 你們說的都對 06/05 21:16
lucky4665樓這個版也一堆智障喊崩，完全無視通膨一直喊雪崩 06/05 21:20
→ F939356樓沒關係 還沒香港化 06/05 21:21
→ cutbear1237樓薪資其實跟房租比較有關 然後房租又跟房價有關 我是 06/05 21:21
→ cutbear1238樓這樣認為啦 06/05 21:21
Brioni9樓薪資跟不上可以繼續縮小坪數來呈現單價上漲的市場，未來趨 06/05 21:23
→ Brioni10樓勢可能是權狀10坪、主建4.5坪 06/05 21:23
→ Brioni11樓總價1600萬 06/05 21:23
iamala12樓民眾也太不爭氣了吧… 06/05 21:24
lucky46613樓可以買老公寓又大又舒服，還沒有公設，完全符合實坪觀 06/05 21:25
→ lucky46614樓念的老頑固 06/05 21:25
G4SR15樓就平均家戶人數少啊 06/05 21:26
ohohohya16樓因為你智障念不懂財商所以買不起房啊 有什麼問題嗎 06/05 21:26
→ ohohohya17樓講這就讓我想到另一批吵公設的智障說自己不想按計算機 06/05 21:27
→ ohohohya18樓你們是不是同一批智障啊 06/05 21:27
freekid19樓一樓應該是反串而已 06/05 21:28
ZhuBeiCity20樓有些念逢甲的傻多只有一間房子整天無腦喊多 真可悲 06/05 21:33
flycarb21樓一樓之前就自承有房了。 06/05 21:33
→ linx21014522樓一樓沒錯，我分析，這邊很多人找房研究，買了之後怕 06/05 21:40
→ linx21014523樓自己房價跌只好無腦多，而且很凶，無法接受別人意見 06/05 21:40
→ linx21014524樓然後就會去肉搜你的ID找你的漏洞笑死，完全不討論 06/05 21:40
a9693200025樓其實基本薪有加啊，雖然靠基本薪資買房不現實，但房租 06/05 21:41
→ a9693200026樓就有跟漲的空間。當房租能跟著基本薪跑，那自然房價就 06/05 21:41
→ a9693200027樓會逐漸跟上。 06/05 21:41
→ linx21014528樓我始終相信可以從房產賺錢都是英雄好漢 06/05 21:42
→ a9693200029樓而當房租嘎的過持有成本，那自然有利潤在裡面，當然可 06/05 21:42
→ a9693200030樓能遠低於炒股就是 06/05 21:42
