[新聞] 政府沒說的事？實登上路 竟得花更多錢買房

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政府沒說的事？實登上路 竟得花更多錢買房
2023/06/08 21:20文/記者張瀞勻


實價登錄2.0上路近二年，具有「助漲、漲跌」的特殊效果，然而近期房市快速降溫之下
，不少建案推出精裝修或附裝潢，有民眾指出，想要退掉裝潢降低房價，但房市專家看法
卻不同，直指退掉裝潢很不划算，不僅房價降不了多少，甚至有些建商根本不願意扣抵。

近期有許多購屋族發現，市場上有不少建案採精裝修出售，直問「那如果什麼都不要、買
毛胚屋會不會便宜很多？」馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，除非真的很不喜歡建商給
的裝修，否則退掉很不划算，且退了裝修，房價也不會便宜多少，就算不含裝潢、房價恐
怕也扣不了多少，且有的建商根本不願意折扣。

何世昌說明，只要看實價登錄實施已久的國家就知道，像日本、美國都是這樣子，當地賣
的新建案多含裝修，而裝修的價格全灌在房價裡了，台灣未來肯定自然就走向精裝修或含
裝潢的生態，主要是含裝修可以墊高售價。

何世昌指出，當年很多人吹捧實登說可以讓房價透明化，「這的確是最大優點，但卻沒人
出來講缺點，其中一個缺點的就是房價含裝修成本，最有趣的是，就算有些房子是空屋，
但因比價跟漲的關係，照樣賣差不多的價格。」

他表示，市場就是這樣殘酷，既然民意普遍支持實價登錄，願意花更多錢買房子，只好說
大家開心就好。

心得：
政府推動實價登錄2.0
成為房價的重要推手
目前看下來
政府的各種打房措施
名義上是說要抑制炒作
最終都讓房價漲更多

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如果還有來世，我想當一個獸人

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