[新聞] 納稅大戶支撐　房價好難跌！估價師：6種

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https://news.housefun.com.tw/news/article/535352379012.html


內文：

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市雖有打炒房等利空因素干擾，但置產仍是手邊有

閒錢的民眾，資產配置的重要環節。不動產估價師表示，房地產產業是國家的中流砥柱，

更是國家的納稅大戶，房價的堆疊增值成長，就長期性而言，仍然具備保值性及長期投資

價值。


台南市不動產估價師公會資訊流通委員會主委林利州指出，當前成屋房市處於「量縮價僵

」與「軟著陸、價緩修」，而現在有6種自住客建議可買房，第一、預估房貸支出後，財

務情形不影響生活質量配比；第二、爸媽長輩資助後，將來財務預估可負擔。



第三、收入足以負擔購屋款或房貸高薪族；第四、期望透過購屋行為變相強迫儲蓄，來達

到累積資產財富；第五、工作或家庭或婚姻等因素有實質急切需求者。第六、特殊狀況，

如天外飛來大筆橫財一族，就是想買房。 反觀，林利州表示，辛苦存錢圓購屋夢者，先

緩緩觀察，可先看房但不下手，其次，除非特殊超好康物件，否則投資客也不建議現在進

場。對於辛苦存錢想買房的族群，他提醒，要注意房價資訊揭露或對比「房屋成交價格」

的時間點，對於「千金難買早知道」的言論聽聽就好。 第二、特定區域房價漲無所本，

是許未來的一個本夢比，因為生活機能未建置發展成熟，房價其實是炒作尚無實質支撐。

第三、當前經濟環境，利率資金等尚無大幅好轉情形，且物價通膨持續上揚，政治環境也

還沒有支撐房價上揚影響因素。 林利州分析，房價的漲跌有著複雜的因素，過往房價只

漲不跌的情形不代表將來100％會發生，但就長期持有或自住而言，在財務可負擔情形下

，且有能力均衡生活質量配比者，買房算是不錯的選擇。 他說，畢竟房地產產業是國家

的中流砥柱、納稅大戶，各國政府目前短期內還沒有找到能讓房價低，又能均衡填補支撐

國家經濟發展的妙策，也難怪打炒房壓不了房價，軟著陸才是順風道，在此時空背景情勢

之下，房價的堆疊增值成長，就長期性而言，應該是屬於可預期的向上，仍具保值性及長

期投資價值。


心得：

被盜帳號了??

國際房仲敢引用嗎??

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