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房產中心／綜合報導
最近幾年伴隨大台北地區房價飆漲，很多脫北族都紛紛到新北相對外圍的區域尋找落腳點
，橫跨三峽區、樹林區的北大特區，憑藉憑藉完善的基礎機能和單純的文教氛圍，成為不
少脫北族的首選之地，人口的流入也同步帶動了區域房價的上漲。
東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，Q1北大特區的平均房價約為每坪38.8萬元，相
較於2021年Q1的每坪32.7萬元，短短3年間的房價漲幅，就高達18.7%、接近2成，而且近
兩年該區塊還驚現多筆成交單價在5字頭以上的中古屋交易，顯見區域房價漲勢之迅猛。
對此，東森房屋三峽北大加盟店店東何紅櫻表示，北大特區可以說是雙北最成功的重劃區
之一，而且未來在捷運三鶯線的帶動下，區域房價仍有繼續攀升的可能。
北大特區與三峽舊市區雖然只隔著一條馬路，但兩邊的發展卻大有不同，房價也有單坪10
萬元左右的落差，不少在地居民甚至戲稱北大特區為「新北天龍國」。何紅櫻指出，北大
特區是雙北地區發展較早的新興重劃區，經歷了十多年的建設，現在區內的基礎機能早已
成型，街道規劃在整個雙北更是數一數二。
在生活機能方面，不僅有特力屋、星巴克、家樂福、屈臣氏等眾多商家進駐，而且北大特
區緊鄰三峽舊市區，到舊市區採買也非常方便。在交通機能方面，北大特區在國道三號上
可接上兩個交流道，又有密集的公車班次可通往大台北其他區域，搭乘公車最快僅需40分
鐘左右就可以直達台北101。在學區方面，北大特區坐擁桃子腳國小、龍埔國小、北大國
小、三峽國中、台北大學等多所學校，區域文教氣氛濃厚，居住環境單純，很受家長們的
青睞。
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→ flytofish2樓天龍國那是部份從看不起變成買不起的老三峽在地人，眼 06/15 21:28
→ flytofish3樓紅的酸言酸語啦！北大雖然漲不少，但跟其他新北第一環 06/15 21:28
→ flytofish4樓重劃區價格還是比不上的。 06/15 21:28
→ ciswww5樓遠雄跟麗寶那幾個街區確實有天龍氣息 06/15 21:46
YouGot55666樓魯空：才漲兩成 那就等於是跌了 06/15 21:58
→ dcdc7樓這是反串吧，新北天龍國一定在第一環啊= = 06/15 22:10
marsonele8樓北大整體環境不錯 06/15 22:25
Anyotw9樓新板跟五峰，三峽484有點…. 06/15 22:26
→ asdzxc00110樓副都心：你說什麼？ 06/15 22:34
→ ciswww11樓新莊副都心20年還只有這樣，滿醜的 06/15 22:39
→ kusomanfcu12樓不只兩成 06/15 23:06
→ kusomanfcu13樓三年大約35%左右 06/15 23:07
→ kusomanfcu14樓而且是屋齡增加3年還加35% 06/15 23:07
→ kusomanfcu15樓2021年算100%的話今年大約135% 06/15 23:08
→ LinuxKernel16樓輪不到三峽吧… 06/16 00:35
→ anmimo17樓北大自以為天龍居多 06/16 01:07
→ fairyofmoon18樓是把新板特區放到台北市了嗎 06/16 01:08
→ rockhart19樓現在新聞年限都要拉長來抓平均值，去年是半年漲30% 06/16 01:26
bboywhite20樓一樣預算台北住破公寓、選擇少，三峽能住大樓+車，交通 06/16 03:53
→ bboywhite21樓算方便，捷運也在興建中，香呀 06/16 03:53
CCOOGG22樓繼續吹繼續做夢 06/16 10:41
→ tim867623樓新北天龍指的不是房價 是在酸北大住戶 06/16 22:37
DADAOH24樓我家就在三峽，過了兩年半從350,000漲到450,000 ，甚至還 06/19 02:37
→ DADAOH25樓更高成交都有，這個數據感覺是亂算的。 06/19 02:37
