https://www.youtube.com/watch?v=YyxGKswCUe8
https://house.udn.com/house/story/5889/7232241
自住、置產避險跟著政府建設走！雙北捷運宅驚見「隱形冠軍」
2023-06-16 00:00:00文／ 黎詩彥 提供
跟著捷運站買房，是許多人購屋的第一要件，尤其是出站就到家的捷運宅，不僅交通方便
，保值抗跌性也十分優秀。隨著雙北捷運站遍地開花，各捷運站點也逐漸共構出新形態生
活圈。近期雙北最火紅的捷運站莫過於捷運新蘆線上的「先嗇宮站」，挾帶「新北第二行
政中心」、「新北科技園區」超強量能，未來發展可期。區域指標建案「都廳大院」更以
絕佳地理位置、平實價格在這波房市盤整期中買氣暢旺，在329檔期週來客數突破200組，
堪稱是大台北房市中的「隱形冠軍」。
捷運先嗇宮站 出站就到家 擁超強地利
「新北第二行政中心」進駐三重，以東京都廳作為借鏡，複製軌道經濟的成功經驗。1萬7
千坪的大街廓開發，串連市政特區行政、商業、休閒、居住等全方位建設，致力將新北翻
轉，把三重推往國際。
指標大案「都廳大院」位於捷運先嗇宮站旁，出站即到家，搭乘捷運向左一站是頭前庄站
，轉乘環狀線接軌板橋、中永和、新店，向右一站是三重站，轉乘機捷A2站，無論南來北
往或出國都相當方便；與台北市僅一橋之隔，可共享西區雙子星繁華生活圈，讓網友直呼
：「這才是名符其實的捷運宅！」
除了交通優勢和市政建設發展外，「都廳大院」坐擁市政核心區約2500坪的市府公園，部
分戶別還享有淡水河、大漢溪第一排無限棟距遼闊景觀，讓住戶在家攬水岸美景、出門享
盎然綠意，整體生活氛圍和景觀條件堪比台北大直水岸住宅。附近還有大安森林公園16倍
大的「新北大都會公園」，不管是下班運動養身、遛毛小孩，或是週末帶孩子出門放電，
都十分舒心愜意。還有新北第二行政中心當鄰居，治安有保障。
買貴不如買對！把握最佳購屋時機點
相較於新北捷運沿線其它區段行情，根據實價登錄顯示，目前三重站已穩居7字頭，中和
南勢角站新案開出7字頭，土城重劃區新案也已追上6字頭。「都廳大院」除了緊鄰捷運，
還有周遭產業聚落與市府建設等重磅建設，水岸綠意與生活機能多項加持，地段價值不可
言喻。有別於其他建商賣的可能是「未來價」，「都廳大院」目前開價僅6字頭，就是要
「讓買方得利，力挺青年成家」。後勢補漲效應看俏，物價通膨萬物漲的時代，鎖定價格
合理、有發展潛力的物件，無疑是自住、置產族避險的首選。
房市有句名言，「買貴不如買對！」依據雙北行政特區，如：台北信義計畫區、新北新板
特區的開發脈絡來看，在公共建設還沒完全到位的時候投入，是置產不敗金律；等到建設
完工、開發成熟時，區域房價往往已經高不可攀。自住、置產族若想搭上增值列車，不妨
把握最佳購屋時機點，在建設中期進場，提前卡位贏賺增值。
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你在幹嘛？◥、◤ ◤◤◥﹑︰道 亞︰ 喔…那有建◥ ◤ ◤◤◥ ξ說還 義股
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