連結：囤房稅改採全國歸戶 非自住稅率最高4.8%
https://finance.ettoday.net/news/2534194?from=ettoday_app內文：
記者陳依旻／台北報導
現行囤房稅持有第4戶起視為「非自住」，稅率1.5%至3.6%．但外傳行政院明（5）日將宣布
「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅改「全國歸戶」，稅率也會提高，最高達4.8%，預計
明年實施。
現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為「自住」及「非自住」。其中，「自住」限3戶
，稅率1.2%，第4戶起為被視為「非自住」，稅率介於1.5%至3.6%，由地方政府決定是否採
用差別稅率，被稱之為「囤房稅」。
因現行房屋稅並未採全國歸戶，若台北市持有3戶、新北市也有3戶者均適用自住稅率，可規
避「囤房稅」，不過，明天行政院如果改採全國歸戶，不同縣市都持有囤房者，只要超過3
戶就會被課到囤房稅。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，本方案重點並非最高稅率從3.6%變成4.8%，而
是財政部採全國歸戶，讓以後不再發生藉由縣市稅率不同達到節稅目的之作法，影響除了多
戶持有者，也包括手上有長期庫存的建商，且新屋影響比舊屋明顯。
至於是否會影響房價，徐佳馨指出，除了看購屋人財力外，也會看大環境狀況，如果房市沒
有大幅修正，不大容易發生屋主拋售的狀況。
心得：
改成全國歸戶的話影響蠻大的吧
雖然才4.8%也不至於讓房市有多大波動
畢竟台灣房市有夠熱
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○ PiTT
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→ aesdu1樓魯蛇浮板來了，別最後哭出來唷...XD 07/05 20:07
SungHyun2樓我睡公園是要哭什麼...房蟲自己先看看存摺還剩多少錢跑 07/05 20:08
→ SungHyun3樓路吧 07/05 20:08
LiLiLaLa74樓房東無感，繼續漲房租就好 07/05 20:13
→ missucrystal5樓第三段有點奇怪欸? 現行3戶自住1.2%的規定本來就是 07/05 20:14
→ missucrystal6樓全國3戶了吧？ 07/05 20:14
→ testPtt7樓上限拿掉吧 07/05 20:16
ketter8樓有四戶的人根本不多 全國2%不到 要怎麼影響我也不知道 07/05 20:16
prostar9樓看來遊行有嚇到 07/05 20:19
ycl199910樓侯百戶才4.8嗎？ 比燃料稅還便宜嗎？ 07/05 20:24
SEEDA11樓4戶不到2% 是全國歸戶的算法嗎? 07/05 20:25
SkyFee12樓百戶表示： 07/05 20:25
notime13樓房租又要漲價了 07/05 20:27
→ IBIZA14樓侯百戶不用房屋稅啊，他套房價格不到起徵點 07/05 20:30
abyssa115樓讚喔 居住正義回來了！ 07/05 20:32
→ abyssa116樓起徵點的洞好像補起來了吧 07/05 20:33
→ kusomanfcu17樓以後都蓋商業宅出租就好啦 07/05 20:35
→ kusomanfcu18樓或是工業宅 07/05 20:35
moke19樓作社會住宅就課不到了吧？ 07/05 20:35
→ kusomanfcu20樓這兩個是住宅以外 07/05 20:35
→ IBIZA21樓現值不超過十萬住家用就不用啊 07/05 20:36
aa0078822樓好歐 轉嫁給租房魯空 07/05 20:36
oxoxx23樓這個對投資的很傷吧 07/05 20:37
→ IBIZA24樓各縣市還可以小調幾千 07/05 20:38
swdean25樓有錢人才沒在怕這個。一戶2%起跳才有用 07/05 20:38
kadolong26樓老話一句 該獲利的早跑了 07/05 20:39
kusomanfcu27樓套房12坪 =39.6平方米 07/05 20:40
lin880781928樓加在租金就好了 07/05 20:40
→ kusomanfcu29樓10坪=33m2 07/05 20:40
ohohohya30樓可憐哪 各位魯空租屋仔要更買不起了 07/05 20:42
