連結：
https://udn.com/news/story/7241/7277994?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news內文：
獨／大利多！青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價
2023-07-04 19:03 經濟日報／ 記者廖珮君／台北即時報導
政府對青年首購房貸族，釋出大利多。據了解，由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款
方案將出現大變革，貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼
，政策大利多從2023年8月1日起上路，為期三年到2026年7月31日止。
「新青年安心成家房貸」專案，貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元、寬限期從3
年再延長到5年、貸款期限也從30年再拉長到40年，最關鍵的是，貸款利率由政府再補貼
一碼，一段式青安房貸利率將下殺到1.775%，成為市場最低價。
財政部已連續兩天找八大公股行庫高層開會，今天正式敲定作業細節，該「新青安房貸方
案」將在8月1日起上路，不溯及既往也不適用轉貸戶，等於僅適用新貸戶，該政策優惠為
期三年。
據了解，央行一路升息後，已讓房貸族本息負擔加重、房價又居高不下，讓首購族更加不
敢進場，政府諸多考量下，決議擴大對首購族補貼，青安房貸成政策利多的第一槍。
對青安房貸戶全面擴大補貼，提高貸款額度、拉長寬限期和貸款年限、並再增加補貼，政
府加碼補貼一碼後，加計原先行庫補貼半碼，合計補貼利率已達0.375個百分點。
加計政府補貼一碼後，青安房貸一段式利率從2.025%再降到1.775%，二段式的前兩年為1.
69%、第三年起是1.99%。申請青安房貸需本人、配偶及子女等都要是「名下無房」的首購
族。
若以「新青安房貸專案」最高貸款額度1000萬元、貸款期拉長到40年期，貸款息砍到1.
775%來看，比起原先行庫已吸收半碼後的2.025%方案還大降一碼，以本息均攤計算、青安
房貸戶每月可省本息1303元，一年省1.5萬餘元。
如上例，若再使用5年寬限期，青安房貸戶前5年只需繳利息1萬4792元，比起本息均攤每
月得繳2萬9112元，每月可再少繳1.4萬餘元減輕壓力，但5年後的負擔則會加重。
一家銀行主管說，新青安房貸息降到1.775%後，已比央行地板價2.06%（公教房貸）還低
，短期來看，可能會促動青年首購族進場，但需注意的是，該政策利多優惠期僅有三年，
三年後、若央行不降息，利率仍維持高檔下，等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百
分點，還款本息也會加重，民眾仍得考量自身能力。
心得：
等等
會不會又有空空跳出來說政府炒房？
或是說政府鼓勵貸貸相傳？
反正什麼都能嘴
--
hollowowl1樓三年後就補回 剛好前面都寬限期 這政策有何屁用 07/04 19:24
CCOOGG2樓沒人接盤了 趕快推年輕人繳房貸 07/04 19:26
panzerbug3樓爽 07/04 19:28
→ Tylose4樓政策方向本來就是善待首購族，對多屋族嚴格一點 07/04 19:28
→ Tylose5樓一直以來都是這樣啊，馬政府蔡政府都一樣 07/04 19:28
→ Tylose6樓如果連這都要有意見的話，建議去獨裁國家住國家配給的宿舍 07/04 19:29
→ panzerbug7樓40年1000萬，根本用送的XDD 07/04 19:29
→ panzerbug8樓頭期200兩夫妻存不出也不要買了，房貸繳不起啊 07/04 19:30
→ panzerbug9樓還有房價還在漲，沒有沒人接盤這件事，不要害人 07/04 19:31
Anyotw10樓有點香，再買一戶好了 07/04 19:31
kcman11樓政府本來就是炒房啊 不希望房價跌 07/04 19:32
Tylose12樓亂嘴的先去看一下條件，不然自己臉會很腫喔 07/04 19:35
Sugimoto556613樓推一堆東西幫你買魯空還在怪政府炒房 07/04 19:40
SungHyun14樓就是炒房啊 不然呢...房價先打五折再跟我說沒炒房 謝謝 07/04 19:42
→ Tylose15樓魯空講得通還會是魯空嗎？房價是買上去的，不是炒上去的 07/04 19:43
→ Tylose16樓政府打炒房打得投客往生建商送加護病房，新聞一堆 07/04 19:43
→ Tylose17樓還在那邊講什麼房價越炒越高，唉，這種就不要浪費時間講了 07/04 19:44
→ Tylose18樓跟本來造謠帶風向而以，忘了帶腦子出來 07/04 19:44
fedona19樓joke政策 07/04 19:45
o52387420樓5年寬限 乾 07/04 19:47
itwt21樓要漲到天翻地覆囉 07/04 19:51
alonzohorse22樓垃圾政策，柯P才不會推這種炒房政策 07/04 19:52
teddet200723樓噴爆 07/04 19:55
NCKU24樓40年利息將近本金一半 07/04 19:55
humbler25樓房地產超級大利多 07/04 19:56
→ Tylose26樓去看申請條件吧，一堆腦包 07/04 19:58
tswen27樓好羨慕唷。 07/04 19:58
georgepg2528樓只有三年是三小，真的要做就是40年都以這個利率作為 07/04 20:04
→ georgepg2529樓基準，並且降息也要跟著降 07/04 20:04
fluffyradish30樓除了你家房價打五折其他都是炒房 07/04 20:05
