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https://money.udn.com/money/story/5621/7280455內文：
2023/07/05 18:45:35
經濟日報 記者陳姿穎／台北即時報導
立邦開發建設股份有限公司於銷售「綠光森林No.30成家」預售屋過程，要求購屋人須先
給付定金才提供預售屋買賣契約書攜回審閱，公平會認定以影響交易秩序顯失公平行為，
違反公平交易法第25條規定，處立邦公司60萬元罰鍰。
公平會表示，預售屋交易金額大，履約事項繁雜，應給購屋人有充分時間瞭解契約內容，
否則顯失公平。立邦公司於111年9月間銷售本建案時，疑有要求先付定金才提供預售屋買
賣契約書予購屋人攜回審閱情形。經公平會主動派員進行現場訪查，發現銷售人員確有前
述情事，且經調查瞭解，本建案該公司自109年10月底開始銷售，截至111年11月16日止之
銷售期間，均要求購屋人先付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，已不當限制購屋人
審閱契約之權利，構成顯失公平之行為。
公平會表示，預售屋尚未完成建築，與其他消費性商品相較，不僅交易金額大，且大多數
民眾並無頻繁購買的經驗，因此購屋人相較於建商或代銷業者，為購屋資訊之弱者，建商
或代銷公司如利用所擁有的資訊優勢地位，要求購屋人需先給付定金或一定費用，才提供
契約書攜回審閱，則該收取定金行為，會造成購屋者的心理壓力，在處於資訊弱勢的不利
地位時，恐影響購屋人作成交易決定，同時對於其他依法令規定提供契約書予購屋人攜回
審閱的競爭同業，形成不公平競爭，屬於不當限制購屋人審閱契約之顯失公平行為，違反
公平交易法第25條規定。
公平會再次提醒，契約書之審閱是預售屋購屋人的權利，建商及代銷業者於銷售預售屋時
，應預先提供買賣契約書予購屋人充分審閱，不得有不當限制契約審閱權的行為。
心得：
查了一下這個建設公司
在新竹的推案不少
遍布新竹各地區
有購屋需求的人可留意公平會的說明
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如果還有來世，我想當一個獸人
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→ liocorno1樓新建案 政府網路上也可以下載 其實 07/05 20:54
SEEDA2樓他就不賣你啊 賣家最大 07/05 20:55
webber1233樓賣家就不賣你 看誰怕誰 07/05 21:18
menghuan4樓不付訂金人家連理都不理你XD 07/05 21:19
aesdu5樓閱覽當然是不用，但是預約房號呢？？？ 07/05 21:22
kevinhon6樓之前魯空都說不買最大 07/05 21:40
lycer7樓建商契約一直都沒有合法過 07/05 21:58
Qiaodi8樓臺灣消費者真可憐，建商做違法的事還可以這麼囂張嗆人， 07/05 22:16
→ Qiaodi9樓前面幾位大大完全展現臺灣價值 07/05 22:16
a9693200010樓因為政府執法不落實……所以身為供給方的建商自然有本 07/05 22:19
→ a9693200011樓錢大聲 07/05 22:19
menghuan12樓沒有嗆人啊.. 實際走案場人家就是這樣回答的.. 07/05 23:26
menghuan13樓當下表現得想買，在認真考慮，代銷的嘴臉就是那樣~ 07/05 23:28
→ menghuan14樓最常聽到的一句話就是"規定是規定，但真的沒辦法..." 07/05 23:30
themlb0915樓等你閱完了，你要的棟別樓層被買了，請重新挑重新談價 07/05 23:35
→ nikepuppy16樓我覺得很棒 消費者不用付訂金意味建商不用為A客保留 07/05 23:46
→ nikepuppy17樓B客來看喜歡就買 A客審閱完回來想買 不好意思已經賣 07/05 23:46
→ nikepuppy18樓掉了 請挑其他戶 對彼此都很公平 你消費者要權益 07/05 23:47
→ nikepuppy19樓建商也可以爭取他該有的權益 不過分 07/05 23:47
→ sbshiu20樓現在契約不都是定型化契約，先看的意義實在不大。而且不付 07/06 00:59
→ sbshiu21樓訂金代銷也會覺得你來亂的吧 07/06 00:59
→ maxcockroach22樓沒付訂代銷就是不給合約你也沒轍～ 07/06 06:31
krf0823樓其實以後同業會去檢舉 07/06 12:46
→ krf0824樓隨人顧性明的時代快來了。 07/06 12:47
→ sirloin25樓反正訂金七天內也可以退呀 07/30 22:53
